办公楼装饰工程招标书范本 - 装修工程招标文件模板

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XXXXX大厦X层办公职场装饰工程 招 标 文 件 第 1 页 共 52 页 招 标 人：XXXXX股份有限公司 招标日期： 目 录 第一部分 招 标 文 件.......................................3 第一章 投标邀请书...........................................4 第二章 投标须知前附表和投标须知.............................5 一、投标须知前附表.......................................5 二、投标须知.............................................7 三、投标文件的编制......................................13 四、投标文件的递交......................................19 五、工程款的支付方式....................................22 六、中标通知............................................23 七、技术要求和技术规范..................................24 八、材料清单............................................26 第三章 装饰装修工程施工承包合同............................27 第四章 图纸................................................38 第二部分 投标书格式.......................................39 第 2 页 共 52 页 第一部分 招 标 文 件 投标人要认真审阅招标文件中所有的投标须知、技术规范、规定格 式、承包合同、图纸、材料清单等。如果投标人的投标文件不符合招标文 件的要求，责任由投标人自负。实质上不响应招标要求的投标将被拒绝。 招标文件包括下列文件及可能发出的补充说明文件和招标答疑会 议纪要： 第一章 投标邀请书 第二章 投标须知前附表及投标须知 第三章 投标文件的编制 第四章 投标文件的递交 第五章 工程款的支付方式 第六章 中标通知 第七章 技术要求和技术规范 第八章 材料清单 第九章 装修工程施工承包合同 第十章 图纸 第 3 页 共 52 页 第一章 投标邀请书 致： **建设单位全称**投资建设的**工程名称**进行招标，现正式邀请 贵单位前来施工投标。 请贵单位于**招标文件领取时间**到**招标文件领取地点**领取 招标文件。 请贵单位收到本招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标 准备，并按照招标文件的要求详细填写和编制投标文件。 招标人将按照本招标文件投标须知确定的时间、地点开标，请投标 人携带本投标须知要求的相关资料准时出席，否则视为弃权处理。 1、招标范围：**招标范围** 2、建设地点：**建设地点** 3、工程规模：**工程规模** 招标人：**建设单位全称** 地址：**建设单位地址** 联系人：**联系人** 联系方式：**联系电话** 传真：**传真** **建设单位全称** **发邀标书时间** 第 4 页 共 52 页 第二章 投标须知前附表和投标须知 一、投标须知前附表 序号 内 容 1 工程综合说明： 工程名称：**********装饰工程 使用功能：办公 建设地点：**建设地点** 建筑面积：建筑面积约1900平米 结构类型：框架结构 监理单位：****** 2 资金来源： 自筹，已经到位 3 招标范围：**招标范围** 4 承包方式：包工包料，固定总价承包。非招标人提出的变更一律不做 洽商。 5 质量要求：符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300 －2001）以及配套的相关工程质量验收规范的合格等级。 6 保修期：**保修期** 7 工期要求：**工期** 施工时间段：19点至上午7点 8 开工时间：**开工时间** 9 延期违约金：合同金额的3‰； 10 工程款支付方式：30%，35%，30%，5% 第 5 页 共 52 页 11 投标有效期：15日历天 12 投标人资质等级：建筑装修施工贰级以上（含贰级） 13 资格审查方式：实行资格后审 15 勘察现场：**勘察现场时间** 16 投标答疑时间：**投标答疑时间** 17 投标截止时间：**投标截止时间** 18 开标时间：**开标时间** 19 评标方法：合理低价评标法 20 投标文件份数：正本一套，副本三套 21 联系人：**联系人** 22 投标文件递交地点：**投标文件递交地点** 23 电话：**联系电话** 传真：**传真** 第 6 页 共 52 页 二、投标须知 2.1 工程概况 2.1.1 工程名称：**********装饰工程 2.1.2 建设地点：**建设地点** 2.1.3 招标方式：**招标方式** 2.1.4 资金来源：自筹，已经到位 2.1.5 施工内容：**施工内容** 2.1.6 投标工期：**工期** 2.1.7 质量要求：符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300 －2001）以及配套的相关工程质量验收规范的合格等级。 2.1.8 工程监理：招标人将委托专业监理单位为本工程提供技术支持和 施工管理。 2.2 招标范围和招标要求： 2.2.1 招标范围： 2.2.1.1 招标效果图及施工图纸（除空调改造工程、消防改造工程、安防 系统工程、招标答疑中有体现的工程以及图纸未明确的隐含工程、成品 保护、清洁等）； 2.2.1.2 图纸范围内的给排水工程（包括但不限于卫生间的洁具供应安 装以及五金件和配套设备）； 2.2.1.3 电气工程（包括但不限于供配电线路、供配电控制开关、照明、 插座、网络信息点、电话信息点、视频信号点等工程的供应、安装、调试 第 7 页 共 52 页 等）； 2.2.1.4 以下内容不在本次招标范围：空调改造工程、消防改造工程、安 防系统工程、燃气改造工程、厨房设备安装工程。 2.2.2 招标要求： 2.2.2.1 工程质量要求达到投标文件所报的质量。若因中标人原因造成 工程质量、施工工期、施工安全达不到投标所报标准，则按照不合格项处 理；同时中标人应无条件返修并承担由此造成的一切损失及赔偿费用； 各投标人在投标前需自行组织人员在约定时间内到现场进行勘察，结合 现场实际情况，进行投标报价。 2.2.2.2 拟派项目管理班子的条件：主要管理人员持证上岗。项目主要 管理人员必须现场办公每周不少于5个工作日，在施工过程中不经招标 人同意不得擅自离开工作岗位。中标人在投标文件中拟定的施工项目经 理及主要技术、管理人员，在施工过程中不经招标人同意不得更换， 若 擅自更换予以处罚。对不称职的施工管理人员，招标人有权要求中标人 更换；施工组织设计中的项目管理成员全部到位并且不在其他工地兼职。 2.2.2.3 本工程采取包工、包料、包质量、包工期、包安全、总价承包的 方式，合同价在合同实施期间内除招标人提出的变更外不作调整；如果 中标人在施工过程中违反招标书和合同要求，招标人有权终止施工合同。 2.2.2.4 中标人必须使用本单位的施工队伍进行施工，不得以任何形式 转包给其他单位。如发现有转包给其他单位或承包人临时拼凑的工程队 伍进行施工的情况，招标人有权终止施工合同，由此造成的一切经济损 失，由投标人承担；经招标人的同意，中标人可将部分工程进行分包。 第 8 页 共 52 页 2.2.2.5 装修材料的性能检测和使用：本工程所使用的主要材料必须符 合经过甲方核准的招标书中明确的规格、型号、材质标准、设计要求和国 家规定的质量标准。 2.2.2.6 由中标人采购的材料、设备必须经过甲方监理师按规定检验其 规格、标准、质量须符合设计要求并能满足工程需要方可投入使用；如果 材料不合格，招标人有权要求中标人更换合格材料，或直接指定供货商， 所发生的费用均由中标人承担，不再调整合同价格。 2.2.2.7 招标范围内未包括的工程，如招标人交由中标人施工时，中标 人须无条件执行。新增加的工程及设计变更、签证发生的费用按照招标 时的条款及计算方式进行计算相关费用（按照3.4.8条款执行）。 2.2.2.8 招标范围内的工程如中标人编制预算时有少算、漏项现象，招 标人将视为总价内已包括，在实际施工中因变更取消该项工程时，其扣 除款额的计算方式按3.4.8条执行。 2.2.2.9 施工用水、电分别按有关规定结算；招标人在中标人拨付工程 款时，扣除代中标人缴付的水、电费；水电费的线路损耗由中标人承担。 2.2.2.10 各投标人应认真审阅招标文件中的所有条款、合同条件和图 纸。图纸设计做法不清楚需完善的内容，投标人应在招标答疑时以书面 形式提出，由甲方明确做法并计入投标报价；否则视为投标人在报价中 已按照相关施工规范完善、计入。在施工过程中甲方关于设计图纸中明 确做法或明确材料标准的说明及要求，不再计入工程变更。 2.2.2.11 本工程中使用的材料按照招标书中材料清单（见第八章）上约 定的材料采购，材料清单中没有约定的材料以设计师的意见为准，参照 第 9 页 共 52 页 市场价编制预算。 2.2.2.12 本工程必须在中标人收到中标通知书之日起三日内开工。 2.3 投标人资格要求 2.3.1 企业具有独立法人资格； 2.3.2 依法取得建设行政主管部门颁发的建筑装饰装修施工承包贰级 以上（含贰级）资质。并且应具备良好的施工业绩和财务状况，拥有先进 的技术装备，较强的技术实力。 2.3.3 项目经理具有行业贰级项目经理资质且具有中级及以上技术职 称，5年以上装饰工程项目管理经验。 2.4 投标费用 投标人应承担其编制及递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标 结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。 2.5 勘察现场 2.5.1 投标人于**勘察现场实践**组织相关人员勘察现场，勘察现场产 生的费用由投标人自行承担。由于勘察现场给投标人造成的人身损害与 财产损失全部由投标人承担。投标人为勘察现场或未提出要求的，则被 视为已经进行了现场勘察。 2.5.2 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，仅供招标人参考， 招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。 2.6 招标文件的组成 2.6.1 招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其 他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人七约束作用。 第 10 页 共 52 页 招标文件包含下列内容： 第一章 投标须知前附表和投标须知 第二章 装饰装修工程施工承包合同 第三章 技术规范 第四章 评标办法 第五章 投标格式 第六章 图纸 第七种 材料清单 2.6.2 投标人领取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有 残缺应在领到招标文件3日内向招标人提出，否则，由此造成的投标损失 自负。投标人应同时审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求 等，如果投标人没有按照招标文件的要求提供全部资料或者投标文件没 有对招标文件做出实质性响应，风险应有投标人自行承担根据有关规定， 其投标将被拒绝。 2.7 招标文件的澄清 投标人在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问，要 求澄清招标文件的，均应按照招标书中招标人的地址以书面形式向招标 人提交，不论招标人主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的 要求对招标文件做出的澄清，投标人都将在投标截止日期72小时前以书 面形式答复，同时将书面答复文件寄送给所有投标人。澄清文件作为招 标文件的组成部分，具有约束效力。 2.8 招标文件的修改 第 11 页 共 52 页 2.8.1 招标文件发出后，在投标截止日4天前的任何时候，无论出于何种 原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题是对招标文件进 行修改； 2.8.2 招标文件的修改将以书面形式寄送给所有投标人，招标文件的修 改作为招标文件的组成部分，具有约束效力。招标人应尽快以书面形式 通知招标人确认已经收到修改文件。 2.8.3 招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内 容均以书面明确的内容为准。当招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、 招标文件修改补充通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或 修改文件为准。 2.8.4 招标人保证招标文件澄清（答疑）纪要和招标文件修改补充通知 在投标截止时间至少72小时前，以书面形式发给所有投标人。为使投标 人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标 人可以酌情后延投标文件递交的截止日期，具体时间将在修改补充通知 中明确。 第 12 页 共 52 页