建设工程施工合同(示范文本)GF-2013-0201

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建设工程施工合同（示范文本）GF-2013-0201 （GF-2013-0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住 房 和 城 乡 建 设 部 国家工商行政 管 理 总 局 1 制定 说 明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事 人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建 筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡 建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》 （GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文 本）》 （GF-2013-0201） （以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人 使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部 分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13 条，主要包括：工程概况、合同工 期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成 承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的 合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中 华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关 事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20 条，具体条款分别为：一般约定、发包人、 2 承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、 材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、 验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险 索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设 的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充 修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点 及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改 补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设 工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应 的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、 完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑 工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的 施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范 文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责 任及合同权利义务。 3 建设工程施工合同（示范文本）GF-2013-0201 目 录 第一部分 合同协议书…………………………......................…...1 一、工程概况..........................................................................….1 二、合同工期...............................................................................1 三、质量标准...............................................................................2 四、签约合同价与合同价格形式...............................................2 五、项目经理...............................................................................2 六、合同文件构成.......................................................................2 七、承诺.......................................................................................3 八、词语含义...............................................................................3 九、签订时间...............................................................................4 十、签订地点...............................................................................4 十一、补充协议...........................................................................4 十二、合同生效...........................................................................4 十三、合同份数...........................................................................4 第二部分 通用合同条款……………………......…...............…......6 1. 一般约定...................................................................................6 1.1 词语定义与解释................................................................6 1.2 语言文字..........................................................................11 1 1.3 法律..................................................................................11 1.4 标准和规范......................................................................12 1.5 合同文件的优先顺序......................................................12 1.6 图纸和承包人文件..........................................................13 1.7 联络..................................................................................14 1.8 严禁贿赂..........................................................................15 1.9 化石、文物......................................................................15 1.10 交通运输........................................................................16 1.11 知识产权........................................................................18 1.12 保密................................................................................18 1.13 工程量清单错误的修正................................................19 2. 发包人......................................................................................19 2.1 许可或批准......................................................................19 2.2 发包人代表......................................................................20 2.3 发包人人员......................................................................20 2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供......................20 2.5 资金来源证明及支付担保..............................................22 2.6 支付合同价款..................................................................22 2.7 组织竣工验收..................................................................22 2.8 现场统一管理协议..........................................................22 3. 承包人......................................................................................23 3.1 承包人的一般义务..........................................................23 2 3.2 项目经理..........................................................................24 3.3 承包人人员......................................................................26 3.4 承包人现场查勘..............................................................27 3.5 分包..................................................................................27 3.6 工程照管与成品、半成品保护......................................29 3.7 履约担保..........................................................................29 3.8 联合体..............................................................................30 4. 监理人......................................................................................30 4.1 监理人的一般规定..........................................................30 4.2 监理人员..........................................................................30 4.3 监理人的指示..................................................................31 4.4 商定或确定......................................................................32 5. 工程质量..................................................................................32 5.1 质量要求..........................................................................32 5.2 质量保证措施..................................................................33 5.3 隐蔽工程检查..................................................................34 5.4 不合格工程的处理..........................................................35 5.5 质量争议检测..................................................................36 6. 安全文明施工与环境保护......................................................36 6.1 安全文明施工..................................................................36 6.2 职业健康..........................................................................40 6.3 环境保护..........................................................................41 3 7. 工期和进度..............................................................................42 7.1 施工组织设计..................................................................42 7.2 施工进度计划..................................................................43 7.3 开工..................................................................................44 7.4 测量放线..........................................................................44 7.5 工期延误..........................................................................45 7.6 不利物质条件..................................................................46 7.7 异常恶劣的气候条件......................................................47 7.8 暂停施工..........................................................................47 7.9 提前竣工..........................................................................49 8. 材料与设备..............................................................................50 8.1 发包人供应材料与工程设备..........................................50 8.2 承包人采购材料与工程设备..........................................50 8.3 材料与工程设备的接收与拒收......................................51 8.4 材料与工程设备的保管与使用......................................52 8.5 禁止使用不合格的材料和工程设备..............................52 8.6 样品..................................................................................53 8.7 材料与工程设备的替代..................................................54 8.8 施工设备和临时设施......................................................55 8.9 材料与设备专用要求......................................................56 9. 试验与检验..............................................................................56 9.1 试验设备与试验人员......................................................56 4 9.2 取样..................................................................................57 9.3 材料、工程设备和工程的试验和检验..........................57 9.4 现场工艺试验........