武汉复地汉阳新港项目一期总承包工程投标书完整版

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第一章 综合说明....................................................................................1 第二章 编制依据....................................................................................3 第一节 招标文件..................................................................................................................... 3 一、招标文件.................................................................................................................. 3 二、招标范围.................................................................................................................. 3 第二节 招标图纸..................................................................................................................... 5 第三节 引用标准和相关支持文件..........................................................................................5 一、法律法规表..............................................................................................................5 二、国家规范标准表....................................................................................................... 6 第三章 工程概况....................................................................................8 第一节 总体概况..................................................................................................................... 8 复地汉阳新港项目一期总承包工程 1.1 期 第一章 综合说明 首先，感谢业主给予我公司参加武汉复地汉阳新港项目 一期建筑安装施工总承包工程的投标机会！不言而喻，该工 程已列入我公司头等大事，在接到招标工程和初步设计图纸 后，我公司针对本工程主要开展了以下工作： 1.对工程关键点进行分析、研究和论证 在接到招标文件和初步设计图纸后，我公司组织各专业 技术和施工管理人员对初步设计图纸和招标文件进行仔细认 真的阅读和理解，掌握其实质内容和各项要求，并组织各种 专题会对该工程的重点、特点进行反复研究，对本工程施工 组织设计、施工总体部署和计划安排、各专项施工方案和技 术措施等进行多方案比选和论证，而且认真准备了技术和商 务等答疑问题文件，其目的是使施工组织设计科学、合理、详 尽并具有很强的针对性和可操作性。 对本工程的特点、重点、难点分析具体详见第四章：工程 特点和施工重点。 2.抓紧项目组建和各项施工准备 由于工程量大，工期相对较短，故各项施工准备工作是 本工程按期完成的关键之所在。因此，我公司初步拟定了本 工程项目经理部技术管理人员，这些管理人员都曾经承担过 1 复地汉阳新港项目一期总承包工程 1.1 期 众多的施工项目，具有丰富的施工经验，他们综合素质高，业 务能力强，具有丰富的管理水平，该项目部是本公司最为优 秀的管理班子之一。 我公司同时进行各种施工前的技术方案、物资、周转资 料、机械设备、劳动力、专业施工的准备，工程质量的细部策 划以及各种企业内部和外部资源和生产要素的准备和落实等， 为承接本工程做了大量和充分的准备工作，为工程中标后迅 速展开施工奠定了坚实的基础。 3.进一步落实外部环境和条件 为使工程开工后能立即进入快节奏施工状态，结合政府 工程建设方面的法律法规及有关要求，我公司进一步落实了 武汉市安全、消防、环保、环卫、文明施工、土方消纳、道路交 通和运输、供水供电、雨污水排放、现场管理等方面的特殊要 求和规定，为迅速进场施工，创造了良好外部环境和条件。 另外我公司在以往同类工程中积累了大量的工程施工 经验，熟悉市政府与工程建设有关的法律、法规要求和规定； 了解须由总包方办理的与工程相关的手续，以及机械设备、 物资材料、厂商等市场情况和周边资源；熟悉安全、消防、质 量和文明施工、环保、环卫、交通、劳动用工、施工现场管理等 各方面的要求和规定；熟悉市政供电供水和雨、污水排放方 面的有关规定和要求，熟悉地方定额和取费标准等有关工程 造价方面的文件和规定等，我公司在以上方面的经验、知识 2 复地汉阳新港项目一期总承包工程 1.1 期 及信息，将保证本工程的顺利进展。 4.本施工组织设计的相关说明 4.1 编制本施工组织设计的依据主要是招标文件、招标 图纸、招标答疑文件及我方在招标人带领下进行的现场勘察。 如果我公司有幸中标，将结合工程施工图对施工组织设计进 行补充和完善，进行深化和细化，编制各分部分项专项施工 方案，报业主、设计、监理公司审批后实施。 4.2 本工程招标文件要求：本工程计划于 2014 年 3 月 1 日开工，计划竣工日期为 2017 年 5 月 1 日，招标人计划 工期为 1156 日历天。 总之，我公司会积极、主动、高效为业主服务，处理好业 主、监理、设计、各专业分包以及政府部门的关系，使工程各 方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，共同 促进项目综合目标的实现。 3 复地汉阳新港项目一期总承包工程 1.1 期 第二章 编制依据 第一节 招标文件 一、招标文件 武汉复地汉阳新港项目一期建筑安装施工总承包工程 招标文件及答疑文件。 二、招标范围 1. 总承包范围。 （a）工程承包范围内建筑、结构、机电施工图中除发包方另行 分包、发包方供应材料设备所列项目以外的工程内容； （b）发包方所有分包项目中的预埋（留）件、暗配及构件（或 设备、部件等）安装后的堵补； （c）包括不限于开闭所、挡土墙、围墙、道路等一标段红线范 围内的零星工程； （d）防水界面划分详见附件，其中基层面及防水保护层由总 包负责完成。 2.工作内容。 （a）必须满足招标文件中所述的所有工作内容，包括措施项 4 复地汉阳新港项目一期总承包工程 1.1 期 目、工程照管和总包配合项目及满足工程建设标准。 （b）负责供应保修期内的正常替换物料、技术指导及技术培 训等。 （c）详细的工程范围须参阅图纸及招标文件。 3.总承包工程（包括但不限于）。 1）建造及提供公共的临时工程和设备给各指定分包商、独立 分包商使用； 2）在本项目范围内，管理、配合、协调指定分包工程、独立分 包工程和指定供应的工作； 3）总承包人协助业主办理合同备案、施工许可证、质检、安 检、竣工验收及备案等手续以及与本项目有关的其他政府手 续。 4.指定分包商施工工程（包括但不限于）。 1）门窗及空调百叶工程 2）二次设计雨棚、幕墙、钢结构工程 3）消防工程 4）智能化工程工程 5）通风空调供货及安装工程 6）电梯设备安装工程 7）阳台栏杆制作及安装 8）入户门、防火门制作及安装 5 复地汉阳新港项目一期总承包工程 1.1 期 9）公共部位精装修（包括硬装及软装） 10）信报箱采购及安装 11）样板房精装修工程（包括硬装及软装） 12）入户门锁供应工程 5.独立分包施工的工程。 1）桩基基础 2）亮化工程 3）人防设备采购及安装 4）交通标识工程（含环氧地坪） 5）园林景观工程 6）天然气工程 7）有线电视、电话、宽带、手机及小灵通信号无线覆盖工程 8）供电工程 9）供水工程 10）室外市政管网 11）道路工程 12）小区标识工程 13）室外游乐设施采购及安装工程 14）室外家具部品等采购安装工程 15）小区正式围墙工程 16）防水工程 17）楼宇广告工程 6 复地汉阳新港项目一期总承包工程 1.1 期 18）精装修工程 6.交通标识工程（含环氧地坪）。 7.业主仅控制材料/设备品牌，由总承包人采购的材料/设备。 8.业主招标认价，总承包人按照业主认价的材料/设备品牌进 行采购。 第二节 招标图纸 武汉复地汉阳新港项目一期建筑安装施工总承包工程 的建筑、结构、电气、设备工程图纸。 第三节 引用标准和相关支持文件 一、法律法规表 序号 名称 备注 1 中华人民共和国建筑法 2 建筑工程质量管理条例 3 建筑工程安全生产管理条例 4 中华人民共和国安全生产法 5 中华人民共和国劳动法 6 中华人民共和国大气污染防治法 7 中华人民共和国环境保护法 8 中华人民共和国环境噪声污染防治法 7 复地汉阳新港项目一期总承包工程 1.1 期 9 中华人民共和国水法 10 中华人民共和国水污染防治法 11 中华人民共和国消防法 12 建筑施工场界噪声限值 13 节约能源暂行条例 14 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 2002 年版 15 武汉市建设工程施工现场管理办法 16 武汉市建设工程施工现场环境保护工作基本标准 17 武汉市建设工程施工现场消防安全管理规定 18 武汉市建设工程文明安全施工管理暂行规定 19 武汉市建筑施工安全防护管理办法 20 武汉地区电气工程安装标准 武汉供电局 二、国家规范标准表 表 2-3-2 国家规范标准表 序号 名称 编号 1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300- 2001 2 建筑地基基础设计规范 GB50007- 2011 3 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202- 2009 4 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204- 2011 5 砌体工程施工质量验收规范 GB50203- 2011 8 复地汉阳新港项目一期总承包工程 1.1 期 6 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14- 2004 7 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209- 2010 8 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-2003 9 金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133-2001 10 屋面工程技术规范 GB50345- 2012 11 屋面工程质量验收规范 GB50207- 2012 12 地下防水工程质量验收规范 GB50208- 2011 13 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303- 2011 14 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166- 2007 15 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243- 2002 16 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242- 2002 17 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261- 2005 18 制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规 范 GB5074- 2010 19 压缩机、风机泵安装工程施工及验收规范 GB50275- 2010 20 《湖北省住宅工程质量通病控制标准》 21 《湖北省住宅工程质量分户验收标准》 DGJ32/ TJ103-2010 9 复地汉阳新港项目一期总承包工程 1.1 期 第三章 工程概况 第一节 总体概况 序号 项目 内容 1 工程名称 复地汉阳新港项目一期建筑安装总承包工程 1.1 期 2 工程地点 武汉市汉阳区红建村 41 号 3 建设规模 武 汉 复 地 汉 阳 新 港 项 目 一 期 建 筑 安 装 项 目 包 括 3 栋 32+1 层、1 栋 32+2 层、1 栋 30+2 层的住宅楼、配套 商业、幼儿园以及人防地下室等。其中地上面积 87027 ㎡，地下面积 22118㎡。 4 招标单位 武汉复江房地产开发有限公司 5 设计单位 中国轻工业武汉设计工程有限责任公司 6 承包方式 包工包料、包工期、包质量、包安全文明施工等总承包方 式 10 复地汉阳新港项目一期总承包工程 1.1 期 7 工期要求 1. 暂定开工日期为：2014 年 3 月 1 日（具体时间以发 包人通知为准） 2. 计划竣工备案日期为：2017 年 5 月 1 日 3. 总工期 1156 日历天 4. 节点工期要求： 1）土方开挖 2014.2.18-2014.10.30 2）基础施工完成（含车 2014.6.1-2014.1.30 库顶板及单体首层顶板） 3）主体结构完成至四层 2014.9.30-2015.5.1 4）主体结构封顶 2015.1.15-2015.8.1 5）砌体完成 2014.11.1-2015.10.1 6）内外墙粉刷完成 2015.3.20-2016-1.10 7）屋面工程完成 2015.5.1-2016.6.1 8）外装饰完成 2015.5.1-2016.7.20 9）外架拆除完成 2015.7.1-2016.8.30 10）户内装饰完成 2015.5.1-2016.9.30 11)室外市政施工完成 12）景观施工完成 13）竣工备案完成 8 质量要求 1. 质量标准：达到武汉市建筑优质工程 2. 质量奖项要求：确保一个“楚天杯”奖 11