保利·玫瑰湾高层住宅及地下车库施工组织设计

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保利·玫瑰湾 A 东地块高层住宅及 地下车库总包工程 施工组织设计 2011 年 9 月 21 日 一 、 综 合 说 明 .............................................................................. 4 1 、 编 制 内 容 及 范 围 .................................................................. 4 2 、 编 制 依 据 ....................................................................................... 4 3 、 质 量 承 诺 ....................................................................................... 7 4 、 工 期 承 诺 ....................................................................................... 7 5 、 安 全 文 明 施 工 承 诺 ........................................................... 7 二 、 工 程 概 况 .............................................................................. 8 1 、 工 程 建 设 概 况 ......................................................................... 8 2 、 工 程 设 计 概 况 ......................................................................... 8 3 、 自 然 条 件 .................................................................................... 12 三 、 施 工 组 织 管 理 机 构 ................................................... 15 1 、 项 目 管 理 模 式 ...................................................................... 15 2 、 项 目 组 织 机 构 设 置 ........................................................ 15 四 、 施 工 组 织 与 部 署 ......................................................... 22 1 、 施 工 部 署 .................................................................................... 22 2 、 总 施 工 流 程 顺 序 ............................................................... 24 3 、 各 专 业 施 工 流 程 ............................................................... 25 4 、 流 水 区 、 段 的 划 分 ........................................................ 25 5 、 施 工 准 备 工 作 计 划 ........................................................ 26 五 、 施 工 平 面 图 布 置 ......................................................... 29 1 、 施 工 现 场 现 状 及 存 在 问 题 ................................... 29 2 、 施 工 现 场 总 平 面 布 置 ................................................. 29 4 、 临 时 用 水 布 置 ...................................................................... 32 5 、 施 工 排 水 布 置 ...................................................................... 34 6 、 消 防 设 施 的 布 置 ............................................................... 34 7 、 平 面 布 置 附 图 ...................................................................... 34 第 1 页 共 217 页 六 、 施 工 进 度 计 划 及 保 障 措 施 ................................. 35 1 、 工 程 开 、 竣 工 日 期 及 总 工 期 安 排 .............. 35 2 、 节 点 控 制 安 排 及 施 工 进 度 计 划 说 明 ....... 35 3 、 施 工 进 度 计 划 图 ............................................................... 36 4 、 工 期 保 证 措 施 ...................................................................... 36 七 、 劳 动 力 计 划 及 保 障 措 施 ....................................... 42 1 、 劳 动 力 需 用 计 划 ............................................................... 42 2 、 劳 动 力 计 划 保 障 措 施 ................................................. 43 八 、 主 要 材 料 设 备 使 用 计 划 和 进 场 计 划 ......... 44 1 、 工 程 投 入 的 主 要 施 工 机 械 设 备 及 进 场 计 划 ................................................................................................................... 44 2 、 主 要 材 料 进 场 计 划 及 保 证 措 施 ..................... 45 九 、 主 要 分 项 工 程 施 工 方 案 和 技 术 措 施 ......... 46 1 、 钢 筋 工 程 .................................................................................... 46 2 、 模 板 工 程 .................................................................................... 53 3 、 混 凝 土 工 程 ............................................................................. 56 4 、 砌 体 工 程 .................................................................................... 59 5 、 装 饰 装 修 工 程 ...................................................................... 63 6 、 电 气 工 程 .................................................................................... 69 7 、 消 防 、 弱 电 工 程 预 留 预 埋 ................................... 78 8 、 建 筑 给 排 水 及 采 暖 工 程 .......................................... 78 十 、 其 他 主 要 技 术 方 案 ................................................... 90 1 、 施 工 测 量 方 案 ...................................................................... 90 2 、 降 水 施 工 方 案 ...................................................................... 95 3 、 边 坡 支 护 施 工 方 案 ........................................................ 96 4 、 土 方 开 挖 施 工 方 案 ........................................................ 97 第 2 页 共 217 页 5 、 防 水 工 程 .................................................................................... 100 6 、 脚 手 架 施 工 方 案 ............................................................... 110 7 、 冬 雨 季 施 工 措 施 ............................................................... 114 8 、 外 保 温 工 程 施 工 方 案 ................................................. 128 9 、 高 压 线 和 变 压 器 安 全 防 护 施 工 方 案 ....... 130 10 、 现 场 安 全 保 证 措 施 .................................................... 135 11 、 消 防 保 证 措 施 .................................................................. 149 十 一 、 质 量 保 证 计 划 ......................................................... 150 1 、 质 量 目 标 和 创 优 计 划 ................................................. 150 2 、 质 量 保 证 体 系 ...................................................................... 150 3 、 质 量 保 证 措 施 ...................................................................... 152 4 、 材 料 质 量 控 制 ...................................................................... 158 5 、 质 量 通 病 防 治 方 法 ........................................................ 160 十 二 、 现 场 安 全 文 明 施 工 和 环 保 方 案 ............... 170 1 、 文 明 施 工 管 理 目 标 ........................................................ 170 2 、 现 场 文 明 施 工 布 置 ........................................................ 170 3 、 现 场 文 明 施 工 措 施 ........................................................ 171 4 、 预 防 扰 民 及 民 扰 措 施 ................................................. 172 5 、 现 场 内 外 公 共 设 施 的 保 护 、 维 护 措 施 173 6 、 施 工 安 全 保 证 措 施 ........................................................ 174 7 、 环 境 保 护 措 施 ...................................................................... 186 十 三 、 分 包 计 划 ..................................................................... 192 十 四 、 总 承 包 管 理 方 案 ................................................... 193 1 、 总 分 包 管 理 的 主 要 内 容 .......................................... 193 2 、 总 包 服 务 .................................................................................... 193 3 、 总 包 协 调 .................................................................................... 194 4 、 总 承 包 管 理 措 施 ............................................................... 194 第 3 页 共 217 页 5 、 劳 务 队 伍 的 选 择 ............................................................... 204 6 、 对 劳 务 队 伍 的 管 理 制 度 .......................................... 205 7 、 稳 定 劳 务 层 措 施 ............................................................... 206 8 、 保 证 工 人 工 资 发 放 措 施 .......................................... 207 十 五 、 建 设 单 位 指 定 材 料 的 运 输 、 进 场 、 施 工 安 装 和 交 楼 及 售 后 服 务 的 承 诺 ................................. 210 1 、 配 合 销 售 接 待 工 作 ........................................................ 210 2 、 配 合 销 售 的 环 境 ............................................................... 210 3 、 建 设 单 位 指 定 材 料 的 运 输 、 进 场 、 施 工 安 装 ............................................................................................................ 210 十 六 、 竣 工 验 收 及 保 修 ................................................... 211 1 、 竣 工 验 收 、 备 案 ............................................................... 211 2 、 完 工 培 训 、 工 程 移 交 ................................................. 212 3 、 工 程 保 修 .................................................................................... 213 4 、 工 程 回 访 .................................................................................... 214 5 、 交 工 后 为 住 户 提 供 售 后 服 务 ............................ 214 十 七 、 四 新 技 术 的 应 用 ................................................... 216 1 、 科 技 进 步 目 标 ...................................................................... 216 2 、 四 新 技 术 应 用 计 划 ........................................................ 216 3 、 专 利 技 术 和 施 工 工 法 的 应 用 ......................