保利大明湖C块地4#6#7#9#11#楼施工组织设计

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保利大明湖 C 块地 4#、6#、7#、9#、11#楼施工组织设计 施工组织设计目录 （土建） 一．施工组织设计编制依据及原则 1．编制依据 2．编制原则 二．工程概况 1．建筑结构设计概况 2．施工现场特征 3．施工工期 三．施工组织管理 1．施工原则及施工顺序 2．施工任务的划分 3．施工管理机构 四．施工部署及平面布置 1．施工平面布置 2．施工劳动力安排计划 3．主要施工机械设备的选择及料具供应 4．施工道路及场地 5．施工临时用电设计 6．施工临时用水设计 7．施工进度计划 8．工程质量、施工工期、安全生产、文明施工目标 五．主体阶段主要分部分项工程施工方法 1．施工测量的控制 2．土方工程 3．钢筋工程 4．模板工程 5．砼工程 6．砌体工程 7．防水工程 8．脚手架工程 9．回填土工程 六．装饰阶段主要分部分项工程施工方法 以业主满意为最高追求目标 创造完美生活空间 1 保利大明湖 C 块地 4#、6#、7#、9#、11#楼施工组织设计 1．抹灰工程 2．涂料工程 3．楼地面工程 4．油漆工程 5．门窗工程 6．外墙外保温工程 七．主要管理措施 1．工程质量保证措施 2．施工工期保证措施 3．季节性施工措施 4．成品保护措施 5．降低工程成本措施 6．配属队伍管理措施 7．新技术推广措施 8．环境保护、控制噪音的措施 9．协调改善地方民事问题的措施和方法 八．安全文明管理保证措施 1．安全、文明施工目标 2．安全 文明管理结构的设置和职能 3．文明施工措施 4．施工安全防护措施 5．基坑周边围护 6．消防措施 7．施工现场临时用电、临时用水安全措施 8．机械设备安全管理措施 9．环境保护措施 10．卫生防疫 九．“四新”技术应用 十．合理化建议 十一．人防工程 十二．试验计划 以业主满意为最高追求目标 创造完美生活空间 2 保利大明湖 C 块地 4#、6#、7#、9#、11#楼施工组织设计 一．施工组织设计编制依据及原则 1．编制依据 1.1 现场场地概况调查资料； 1.2《全国机械台班定额》、 《全国统一劳动定额》、 《现行工程施工验收规范》， 《建筑工程施工质量验收统一标准》国家、省、市有关现行技术标准和规定，符合 规定的设计文件。 1.3 我公司管理、资金、劳力、机械设备情况及施工类似工程的经验。 1.4 本工程的建筑施工设计图纸 2．编制原则 2.1 确保质量：实行全面质量管理，实行项目法施工管理，采取技术、质量承包 责任制，确保工程质量达到制定的质量目标； 2.2 保证工期：从优化施工方案入手，利用先进的施工设备，精干的施工队伍， 精心组织、科学施工，确保按时完工； 2.3 确保安全：推行安全目标责任制，制定安全保证措施，杜绝安全事故的发 生，达到制定的安全目标。 2.4 编制施工组织设计时，坚持“高起点、高标准、严要求”的原则，贯彻执行 国家、地方的各种规定、制度、标准及建设单位根据使用功能提出的使用要求。 2.5 保证重点、统筹安排，科学合理的安排施工计划，组织连续、均衡而紧凑的 施工生产，按照施工计划完成施工任务；确保施工质量和施工安全；加强经济核 算制度，贯彻增产节约方针。 二．工程概况 1．建筑、结构设计概况 1.1 建筑设计概况 本工程为保利大明湖 C 块地 4#、6#、7#、9#、11#楼。位于济南市历下区 明湖东路北侧、东泺河东侧。4#楼建筑面积为：4570.79m2；6#楼建筑面积为： 7160.93m2；7#楼建筑面积为：7073.18m2；9#楼建筑面积为：12073.5m2； 以业主满意为最高追求目标 创造完美生活空间 3 保利大明湖 C 块地 4#、6#、7#、9#、11#楼施工组织设计 11#楼建筑面积为：13216.64m2。五栋住宅楼均为地上十一层、地下二层。 本工程住宅楼耐火等级为二级。建筑抗震设防烈度为 6 度，框架及剪力墙抗 震等级均为三级。建筑结构安全等级为二级。结构的设计使用年限为 50 年。 1.2 结构设计概况 本工程住宅楼为钢筋混凝土异形柱框架—剪力墙结构，基础为钢筋混凝土 筏板基础。地下车库基础为现浇钢筋混凝土柱下独立基础及墙下条形基础，并设 地下室防水底板。 2．施工现场特征 2.1 建筑物位置： 本工程位于济南市历下区明湖东路北侧、东泺河东侧。 2.2 三通一平 现场“三通一平”已基本就绪，达到开工要求。 2.3 工程特点： 2.3.1 由于本工程的工期要求紧，工作量较大，需要的劳力较多。 2.3.2 本工程所在位置周边有住宅区，为防止扰民，施工现场采取封闭式施工， 减少噪音。 2.3.3 施工场地较小，各种材料进出场须合理安排，集中归类，堆放整齐，合 理进料。 2.3.4 项目设施齐全，安装项目较多，各专业与土建需密切配合，合理穿插施 工，保证该工程施工顺利进行。 3.施工工期 根据建设单位对本工程提出的工期要求，及双方合同约束，于 2009 年 3 月 18 日开工，2010 年 7 月 5 日竣工，总工期为 480 天。 （9#楼具体开工日期以甲 方下发的开工令为准） 三．施工组织管理 1.施工原则及施工顺序 现考虑施工工期紧，质量要求高等特点，现场采取平面流水，本着先地下，后 地上，先结构，后装修，先湿装，后干装的施工原则。 结构工程施工阶段土建与安装紧密配合予留、预埋工作。并提前穿插内墙砌 筑施工，钢筋砼柱、墙采用组合型钢模板，梁板施工采取竹胶板的模板工艺，砼一 次性浇筑，现场配备充足的周转模板，一级钢筋采取场外加工厂集中加工、制作， 其余钢筋采取现场加工、制作，现场绑扎。砼采用商品砼，砼垂直运输、水平运输 采用 HBT80 型号输送泵。 以业主满意为最高追求目标 创造完美生活空间 4 保利大明湖 C 块地 4#、6#、7#、9#、11#楼施工组织设计 装饰工程施工阶段土建安装互相密切配合施工，内装饰各工种间做到互相配 合，交叉作业，同时各工种间均需做好成品保护措施，达到一次成优的质量标准。 2.施工任务的划分 本工程由江苏南通三建集团有限公司越秀园项目部全面负责组织施工。 3.施工管理机构 3.1 该工程列为本公司的重点工程之一，为确保高速，优质，安全地完成该工 程的施工任务，总公司领导选调技术素质好工作能力、责任心强的管理人员，组 成施工、技术、质量、安全、财务、预算、材料、设备组织齐全的现场管理领导班子， 对整个施工过程进行统一计划，统一指挥，统一管理、统一协调。 现场管理机构详见下图： 3.2 为优质高效地完成本工程，我公司将抽调具有丰富施工经验的管理人员, 组成越秀园项目部。该工程将按项目法施工，实行项目经理负责制，以项目合同 和成本控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段，行使计划、组织、指 挥、协调、控制、监督六项基本职能，全面履行与业主签订的施工合同。项目经理 部严格按照以 ISO19001—2000 标准体系来运作，形成以全面质量管理为中 以业主满意为最高追求目标 创造完美生活空间 5 项目经理：冯永宏 生产负责人：陆辉 技术负责人：袁允周 采 保 员 施 天 伦 质 检 员 范 小 平 安 全 员 陈 刚 材 料 员 顾 备 预 算 员 姜 杰 资 料 员 解 孝 昌 会 计 员 周 勇 试 验 员 俞 春 华 收 料 员 范 裕 兵 保利大明湖 C 块地 4#、6#、7#、9#、11#楼施工组织设计 心环节，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学管理体制，本着科学管理、 优质高速、开拓敬业的原则，以塑造精品为目标，发挥企业集团优势，对工程施工 进行综合的管理、组织、协调、控制，确保本工程实现一流的工程质量，一流的施 工速度，一流的施工管理，一流的文明施工。出色的实现我单位的质量方针和本 工程的质量目标，实现对业主的承诺。 3.3 组织机构主要部门的职责 项目经理部下设施工组、成本核算组、技术组三大组。其职能如下： 施工组：负责建筑安装工程施工进度计划、月计划、周计划的编制，计划执行 情况的检查及计划的调整；负责施工生产调度，协调分包单位施工；负责大型机 械及垂直运输设备调度；负责安全生产、文明施工、临时水电、总平面管理等。控 制项目施工质量，进场材料的质量；制定安全防护措施并负责检查验收；同时负 责安全管理，主管工程的安全生产、安全保卫及消防工作，负责与环保、环卫、治 安、市政等政府职能部门的沟通与协调。 成本核算组：负责总包合同管理；分包及采购供应合同的管理；工程量统计、 预决算工作；负责工程款收支的审核；负责成本核算；负责财务工作。负责工程机 械配备、使用及维护保养；保证周转料具的供应、运输与保管；负责工程各类材料 的确认与采购供应。 技术组：负责建筑安装工程的技术管理；负责各专业、各工种之间的技术协 调；解决工程中的技术问题和技术变更，负责施工组织设计和各种技术方案方案 编制、对各班组进行技术交底；负责项目工程技术资料的收集与整理；负责计量、 检验、试验工作。 各职能负责人在项目经理的统一领导下，各行其责，互相协作，以追求建造 精品，创造名牌为己任。为业主提供满意服务；为本单位创效益、争荣誉；为社会 留下时代的艺术品。 3.4 管理的几个重要原则 3.4.1 根据施工管理的需要，坚定不移地健全机构和人员配置，对施工管理工 作进行细化，加强管理的广度和深度。 3.4.2 管理工作以职责细分为前提，在细分之后，各级人员据此各自展开工作 并进行相互之间协作；领导也可据此对各级管理人员的职务行为进行判别考核， 并协调平级之间、上下级之间的工作纠纷。 3.4.3 以制度、合同为准绳，规范与分包商、供货商之间的关系，使相互调控 的尺度明确而严厉，杜绝拖拉、扯皮现象。 3.4.4 整个工程的管理工作以工程进度、质量、安全为核心，一切问题的考虑 以业主满意为最高追求目标 创造完美生活空间 6 保利大明湖 C 块地 4#、6#、7#、9#、11#楼施工组织设计 都围绕将工程最快最好建成进行。 3.4.5 向业主、分包商提供严格按照合同承诺的管理和服务。 3.4.6 严格按照施工合同，加强同业主的联系，按时向业主提交各种报告、图 纸、样品和其他资料，并及时将业主指示贯彻到施工环节中去。 3.4.7 在健全人员配置的基础上，加强对分包单位的控制的细度、力度，将其 完全纳入我方的预设轨道，从而按时完成优质交工目标。 3.4.8 加强对管理者本身的管理，把对项目部各方面各级管理人员的管理当 作一项单独而重要的管理工作来抓，确保管理机构本身的效率与活力。 3.4.9 配置和充分应用先进的通讯、微机及软件等管理辅助工具，提高工作效 率。 3.5 现场施工的通信联络 3.5.1 施工范围大，管理人员及特种作业时用对讲机进行联络。 3.5.2 混凝土泵采用电铃进行开泵、停泵指挥。 四.施工部署及平面布置 1.施工平面布置 1.1 施工临时设施规划： 1.1.1 规划位置详见施工总平面图。 1.1.2 施工临时设施一览表详见下表 以业主满意为最高追求目标 创造完美生活空间 用 途 面积（M2） 位 置 需用时间 办公室、会议室 180 详见平面图 08.12.20—10.5.1 管理人员宿舍 170 详见平面图 08.12.20—10.5.1 工人宿舍 500 详见平面图 08.12.20—10.5.1 食堂 70 详见平面图 08.12.20—10.5.1 木工棚 120 详见平面图 08.12.20—09.7.1 钢筋棚 150 详见平面图 08.12.20—09.7.1 仓库 50 详见平面图 08.12.20—10.5.1 警卫室 6 详见平面图 08.12.20—10.5.1 试块养护 9 详见平面图 08.12.20— 10.10.1 厕所 30 详见平面图 08.12.20—10.5.1 合计 1285 7 保利大明湖 C 块地 4#、6#、7#、9#、11#楼施工组织设计 1.2 施工机械安装位置 钢筋加工机械和木工机械设在工地东侧及南侧。 1.3 周转工具材料存放位置 因本工程的施工场地比较狭窄并考虑二支施工队伍，钢筋堆放在 9#楼南侧 和 10#楼东侧。模板设在工地东侧的场地上，且堆放整齐，避开施工道路进行堆 放。 1.4 具体施工布置详见施工总平面布置图。 2.施工劳动力安排计划 3.主要施工机械设备的选择及料具供应。 3.1 根据本工程的实际情况，选用以下机械设备。 主要施工机械一览表 序号 机械名称 数量 单位功率 合计功率 1 QTZ40 塔吊 5 38KW 190KW 2 对焊机 1 100KVA 100 KVA 3 切断机 2 5.5 KW 11KW 4 成型机 2 3 KW 6 KW 5 电渣压力焊机 2 50KVA 100KVA 6 电焊机 3 21KVA 63KVA 7 圆 锯 2 4 KW 8 KW 8 平刨机 1 4 KW 4 KW 9 压刨机 1 4.KW 4.KW 10 套丝机 2 1KW 2KW 11 振动机 15 1.5KW 22.5 KW 12 砼输送泵车 2 100KW 200KW 以业主满意为最高追求目标 创造完美生活空间 8 保利大明湖 C 块地 4#、6#、7#、9#、11#楼施工组织设计 13 搅拌机 1 15KW 15KW 14 打夯机 2 3KW 6KW 15 砂浆机 2 3KW 6KW 注：砼输送泵车 2 台 3.2 工程计量检测、实验设备一览表 序号 机具名称 型号规格 单位 数量 备注 1 经纬仪 J2 台 1 2 水准仪 JS-2 台 1 3 温度计 -20～1000C 只 4 4 氧气表 2.5～ 25Mpa 套 5 5 乙炔表 0.25～ 4.0Mpa 套 3 6 数字式万用表 DF830 只 4 7 绝缘电阻测绘仪 ZC25B-4 只 4 8 游标卡尺 0-30㎜ 把 3 9 塞尺 0.02～ 1.00mm 把 4 10 水平尺 200 把 6 3.3 材料供应： 三大材中水泥、钢筋由甲方供应，负责运至现场卸车堆放于指定位置，其他地 材由施工单位供货。对新型材料及特殊材料采购前，需提前征得建设单位，监理 单位同意，办理有关手续后方可采购，材料差价由建设单位承担。 施工工具材料计划 序号 名称 类型 数量 备注 1 钢架管 ф48 500T 包括外架子 2 扣件 85000 只 按二段考虑 3 连接片 5000 片 用于地下结构 4 模板 定型组合钢模 1300M2 地下结构墙面 6 回形销 100000 只 7 竹胶板 12 厚 5000M2 以业主满意为最高追求目标 创造完美生活空间 9 保利大明湖 C 块地 4#、6#、7#、9#、11#楼施工组织设计 4.施工道路及场地 目前施工道路畅通，施工现场及生活区作硬化处理。4#楼、9#楼南侧与南区 施工单位合用道路，采用机械平整场地压实后浇筑 150 厚 C20 商品砼，宽度为 4 米。该部分费用由南区、北区施工单位平均分摊。生活区均采用 100mm 厚 C20 商品砼，其余地下车库四周需硬化的场地，如钢筋加工场、堆放场、木工加 工场等，采用 80mm 厚 C20 商品砼。以能满足材料的运输，材料的堆放、加工和 职工健康安全及环境管理的需要。具体布置详见施工平面图。 5.施工临时用电设计 5.1 现场用电负荷计算 5.1.1 设备一览表 施工机械设备用量一览表 编号 设备名称 型号铭牌及技术参数 台 数 换算后 容量 （KW） 1 塔吊 QTZ40 5 190 2 电焊机 BN—300 14KW JC=65% COSα=0.87 3 51 3 钢筋切断机 XQL3L 3KW 2 6 4 钢筋弯曲机 GC—40 3KW 2 6 6 套丝机 2 KW 2 4 7 园盘锯 MJ225 5KW 2 10 8 平刨 MB103 4KW 1 4 9 压刨 4KW 1 4 10 振动机 HZ6—35 1.5KW 10 15 11 钢筋切割机 QJ40—1 2.2KW 1 2.2 12 镝灯 3.5KW 4 15.4 13 砼输送泵 HTB—60 100KW 2 200 14 滚筒搅拌机 HJ—200 2KW 1 2 15 平板振动机 3KW 2 6 16 打夯机 3KW 2 6 以业主满意为最高追求目标 创造完美生活空间 10 保利大明湖 C 块地 4#、6#、7#、9#、11#楼施工组织设计 17 砂轮机 0.6KW 1 0.6 18 平板振动器 1.5 1 1.5 19 砂浆机 HJ-200 2KW 2 4 20 蒸饭车 24KW 3 72 21 宿舍照明 50KW 50 合计 470.7 5.1.2 现场负荷计算 (1)不同设备换算成标准暂载率下的容量计算 电焊机：P1=√εe SeCOSα=√0.65×14×0.87=9.824KW 单相用电转三相：P1 /=√3×P1=√3×9.82=17KW 镝 灯：P2=1.1 Se=1.1×3.5=3.85KW (2)除照明用电外，所有用电设备的总设备容量 P=190+51+6+6+4+10+4+4+15+2.2+15.4+200+2+6+6+0. 6+1.5+4+72=599.7KW (3)用电设备组的有功、无功计算负荷 ① 塔吊 查表 Kx=0.6 ，COSφ=0.7，tgφ=1.02， Pj1=0.6×190=114KW Qj1= Pj1×tgφ=114×1.02=116.28KVA ② 电焊机 查表得：Kx=0.35 cosψ=0.7 tgψ=1.02 Pj1=0.35×51=17.85KW Q j1= Pj1×tgψ=17.85×1.02=18.207KVAR ③ 园盘踞、平刨、压刨、砂轮机 查表得：Kx=0.3 cosψ=0.6 tgψ=1.33 Pj2=0.3×（10＋4+4+0.6）=5.58KW Q j2= Pj2×tgψ=5.58×1.33=7.42KVAR ④ 切断机、弯曲机、套丝机、切割机 查表得：Kx=0.7 tgψ=1.08 Pj3=0.7×（6＋6+4+2.2）=1