绿化养护服务合同模板 - 物业绿化外包协议范本

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威国 广 四区 汉 际 场 化养 服 合同 绿 护 务 包方（以下 称甲方） 发 简 ： 北京世纪星空影业投资有限公司 公司地址：北京市丰台区南四 西路 环 186 号 承包方（以下 称乙方） 简 ： 公司地址： 根据有关法律、法 和国家相关政策、定，更好地加 化养 管理，保 服 量，由甲方 聘 规 规 为 强绿 护 证 务质 选 乙方 甲方所管理的 目提供外 化养 工作，明确合同双方的 利、 ，甲、乙双方 商一致， 为 项 围绿 护 为 权 义务经 协 特 立本合同。 订 一、 物 基本情况： 业 1. 物 名称： 业 威国 广 汉 际 场**区 2. 物 型： 业类 甲 写字楼 级 3. 物 坐落地点 业 ： 4. 北京市丰台区南四 西路 环 186 号 5. 公共 化面 ： 绿 积 ㎡ 6. 汉威国 广 际 场中 化 面 ： 间绿 带 积 ㎡ 7. 威国 广 化 面 ： 汉 际 场东侧绿 带 积 ㎡ 8. 威国 广 西 化 面 ： 汉 际 场 侧绿 带 积 ㎡ 9. 威国 广 汉 际 场1 号楼—12 楼VIP 庭院面 ： 积 ㎡ 二、 化养 服 内容： 绿 护 务 1. 包括上述第一条第三款在内的公共区域、公区域、指定 所内的 化养 工作，附件 办 场 绿 护 见 6《全年绿 化养 工作 划及具体安排》 护 计 。 2. 基本工作：指一般地正常 ，即 水、清理垃圾（含修剪 枝、枯枝落叶、庭院 草以及 维护 浇 杂 杂 租户不需要 的 弃花卉等）、防 防汛、 植和防人 坏及零星病虫害防治、除 草和修剪等 废 风 补 为损 杂 。 3. 每天 园区 化 内垃圾 行清理，保 园区 境品 ，冬季及 清 、木中 雪，防止苗木 对 绿 带 进 证 环 质 时 扫绿篱树 积 受到 坏。遇到集中作 生大量的 化垃圾由乙方 清运。 损 业产 绿 负责 4. 定期工作：指全面修剪整形、施肥、除 草、松土和全面病虫害防治。 杂 5. 其他： ① 目 化区域 项 绿 内不得有 苗枯死、不得有黄土 树 裸露 等 象；②确保 化、 现 绿 灌木、草花等保 乔 1 存率 100% 、 化 施及硬件景 保持常年完好；③确保按照 绿 设 观 甲方 的要求 种季 性花草和其他 补 节 临 需要 放的花卉 时 摆 。 三、 化养 人 及 化养 方式： 绿 护 员 绿 护 1. 乙方根据甲方工作需要，常规委派养 工人四人（包含一名 班）， 护 领 本合同第一条所指定的区域内从 事各 化养 工作； 项绿 护 遇需集中作 ，乙方另行委派工作人（如 种、防寒等），甲方不在另行支付 业 员 补 相关增加人 用。 员费 2. 其他季 性修剪、除虫害或需要在特定的 内作 完成的 目，乙方 根据 需要及 增派 对 节 时间 业 项 应 实际 时 作 人 ，在特定的 内完成，确保苗木 良 和景 业 员 时间 优 长势 观的整体效果。 3. 在日常基本养 外，及 增派作 人 配合 护 应 时 业 员 甲方做好空置庭院的 水、 浇 除草、修割，确保 地 绿 园区 化景 、呼 、一致。 绿 观协调 应 4. 化养 方式：由乙方包工、包料 绿 护 (包括苗木)、包工具、包 、包酬金的整体承包方式。 设备 5. 化养 人 格按照甲方要求，工服 一方可上 ，不屡次符合要求的养 人 及 行 绿 护 员应该严 统 岗对 护 员 时进 替 ，替 人 不得超 换 换 员时间 过3 日。 四、 委托合同期限： 20 年 月 日 至20 年 月 止。合同期 如需 ，甲乙双方 另行 商 面确 满 续约 应 协 书 定。甲方需 提前30 天通知乙方。 在此期 ，乙方 间 季度考核 三次不能达到甲方 定之 连续 规 85 分，且无改 措施，甲方有 解除合同。 进 权 五、 甲方 利与 ： 权 义务 1. 甲方制定 化的 绿 管理措施、 划 计 ，提出具体工作内容和 督 准，使乙方按照甲方要求开展各 监 检查标 化养 工作； 项绿 护 2. 乙方的日常工作 行 、抽 、督、收， 乙方未按照合同 定或未达到工作要求，及 对 进 检查 查监 验 发现 约 时 提出整改要求； 3. 乙方的服 工作 行考核 估， 秀人 提出 励建 ，乙方不符合本合同 定的服 事 对 务 进 评 对优 员 奖 议对 约 务 项、 工作不合格 等由甲方管理人 向乙方 交《整改通知 》， 对 员 递 单 乙方需根据整改 及期限 行整改；如 项 进 多次出 整改不及 甲方有 现 时 权 乙方做出 ，情 重的或根据本合同其他条款的 定， 对 经济处罚对 节严 约 甲方有 解除本合同（参 第十一条第 权 见 7 款）； 4. 如遇 化养 特殊工作需求（如外来人 参 、 等情况），至少提前一天通知乙方安排人 绿 护 时 员 观创优检查 行养 、修剪、 化垃圾清理或其它物 所需的相关工作； 员进 护 绿 业 5. 无 提供 化养 工作所需的垃圾堆放点，工具堆放 地及 公 所； 偿 绿 护 场 办 场 2 6. 乙方提出的合理建 和要求 甲方确 后予以采 或提供帮助； 对 议 经 认 纳 7. 甲方 根据乙方 应 提供法人作 划， 业计 通知 人 解决水 等配套工作 专门 员协调 电 ； 8. 按合同 定 乙方 理 算手 ，按 支付 付 用。 约 为 办 结 续 时 应 费 六、 乙方 利与 ： 权 义务 1. 有 甲方在工作中存在的 提出合理化建 ； 权对 问题 议 2. 格按本合同 定，甲方委托管理的 严 约 为 目 项 开展公共区域、指定 所等提供 化的 化养 服 场 专业 绿 护 务， 做好垃圾清运以及其他 化养 工作；并按照双方确定的相 服 及管理措施、具体工作内容 临时绿 护 应 务 和 督 准等，完成各 化养 工作； 监 检查标 项绿 护 3. 派 甲方的所有工作人 ，必 按甲方的有关 定 理相关手 驻 员 须 规 办 续，并提交所有工作人 有效身份 员 证 明复印件。参 附件 见 2、化养 作 人 配置 划 绿 护 业 员 计 。所有乙方 化养 工必 绿 护员 须统一着装，做到工 完 清，文明作 。每日按要求到指定位置 到，工作 不得擅离 位； 场 业 签 时间 岗 4. 按照双方 商人数， 符合相 条件，素 良好，技 熟，形象好，身体健康的 人 作 协 选择 应 质 术娴 专业 员进场 。 业 人必 甲方面 方可上 ， 驻场负责 须经过 试 岗 格教育、培 和管理派 化养 工遵守甲方制 严 训 驻绿 护员 定的各 章制度，服从甲方的管理， 项规 爱护甲方 目 项 物， 甲方良好形象； 财 维护 5. 根据工作要求和 准，安排或指 工开展 技能和素 等各 培 ； 专业标 导员 业务 质 项 训 6. 每月末将《 化养 工作 划》和《工作 》以 面形式交甲方 核；因 工作所需 整工作 绿 护 计 总结 书 审 实际 调 计 划需要 甲方 案； 报 备 7. 不得因其它区域 化养 工作需要等原因，随意将 绿 护 本园区的 化养 工 离；确需 离的，需制 绿 护员 调 调 定人 充 划并 甲方批准后方可 施。保 将人 流 率控制在 员补 计 经 实 证 员 动 20% / 月 以内（甲方主 要求 动 乙方 的除外）； 调换 8. 如遇有关部 行 ，乙方必 保 养 、修剪、化垃圾清理等措施到位，如因乙方原因未能通 门进 检查 须 证 护 绿 有关 ，乙方将 全部 任，甲方有 具体情况 乙方采取扣除月服 过 检查 负责 违约责 权视 对 务费5%的经济 ； 处罚 9. 做好大 、火灾等灾害和突 事件的 急 理 案， 生自然灾害或突 事件 ， 及 做出妥善 风 发 应 处 预 发 发 时 应 时 理 处 ； 10. 日常工作中，乙方派 化养 工若 驻绿 护员 发现园区公共 施、 被 坏 ， 及 通知甲方； 设 设备 损 时 应 时 11. 保 管理到位，乙方 配 管理人 ，做好日常养 ，建立 化养 技 档案。有 为 证 应 备专职现场 员 护记录 绿 护 术 紧 急情况随叫随到。 化养 人 与甲方每周 一次，每季度至少指派一名高 管理人 现场绿 护负责 应 联检 层 员 到甲方 承包范 内的清 生情况，并 极征 甲方意 ，加 沟通，不断提高服 品 ； 检查 围 洁卫 积 询 见 强 务 质 12. 科学、合理安排 甲方工作 化养 工的工作 和 划， 承担乙方派 甲方工作 进驻 现场绿 护员 时间 计 负责 驻 3 之 化养 工的各 工 、加班 、住宿、各种福利、各种保 以及国家 定的其他一切 用 现场 绿 护员 项 资 费 险 规 费 。 因乙方 工 生 争 而影响或有可能影响到本合同的履行，乙方 及 做出相 整，以保 员 发 劳动 议 应 时 应调 证 作 的 量 业 质 ，凡因 反此条 定造成甲方受到 失的一律由乙方承担； 违 规 损 13. 极听取甲方 化养 工作的意 ，及 落 甲方提出的整改要求， 真配合并完成其他特 应积 对绿 护 见 时 实 认 殊 化养 作 事 ，并接受按照本合同 定 承担的 ； 绿 护 业 项 约 应 经济处罚 14. 提供安全 任（ 附件 责 书见 8）； 工加 安全知 培 ，教育 工 立安全服 意 ；乙方 与派 对员 强 识 训 员 树 务 识 须 甲方的 工 安全 任 并交甲方 案；在服 期 生的乙方人 亡及安全事故由乙方 驻 员 签订 责 书 备 务 间发 员伤 承担全部 任； 责 15. 乙方 工不 是个人 是工作原因，其 失或故意行 ，造成甲方或其他第三方的 失的 员 论 还 过 为 损 财产损 失， 承担全部 任； 应 赔偿责 16. 接受甲方按照本合同 定或者与本合同相关的其它工作需要做出的决定， 予 极配合与完成 约 给 积 ； 17. 每逢重大 日，乙方 根据甲方要求合理布置花 、园林小品等， 用另 节 应 坛 费 计； 18. 乙方 无条件遵守甲方的各 管理 定及安排的其它指令性工作。 应 项 规 七、 乙方代表 ： 职责 1. 本合同履行 程中乙方指派 过 甲方服 为进驻 务 目 项 化养 工作 人； 绿 护 负责 2. 乙方代表在工作中履行本合同 定的乙方的 利和 ，其所做的工作及在相关表 上的 字均 约 权 义务 单 签 代表乙方； 3. 如乙方需要 代表， 提前 调换 应 5 个工作日 面通知甲方，新的乙方代表 得到甲方 可。 书 应 认 八、 工作人数、 安排和工作要求： 时间 1. 乙方保 从 证 合同 之 签订 日起，即安排养 人 护 员 入本合同 定的 化养 ； 进 约 绿 护现场 2. 工作 ：乙方 当按照甲方指定的作 开展本合同 定的包括但不限于各 化养 及其 时间 应 业时间 约 项绿 护 它各 工作；除 甲方另行批准同意外，不得拖延 ； 项 经 时间 3. 除非双方另行 定，乙方派 甲方工作 的 化养 人 不得同 甲方以外的任何 位和个 约 驻 现场 绿 护 员 时为 单 人提供 化养 服 ； 绿 护 务 4. 工作 量 准：乙方 当按照 质 标 应 附件 1 定的 规 一 准 行。 级标 执 5. 在 化养 用水用 管理方面，乙方承 采取措施尽可能 用水用 以 甲方合法 益： 绿 护 电 诺 节约 电 维护 权 a) 不使用破 的水管； 损 b) 在 水 采用 浇 时 灌和水管 合 喷 结 （ 灌或其它方式）； 喷 c) 教育培养 工 水 意 ； 员 节 节电 识 4 d) 采取其它 水 措施 节 节电 ； e) 取水 施 坏后 在两日内修复完 。 设 损 应 毕 九、 化养 承包 用 准： 绿 护 费 标 1. 化养 按平均 绿 护费 化养 按平均 绿 护费 元/平方米·年 算， 计 化面 共 绿 积 化面 共 绿 积 ㎡平方米，管理 ： 费 元，化养 承包 用本 绿 护 总费 合同期内，人民 计 币： ： 元。大写 人民 ： 币 整 。 2. 更新、改造、非乙方 任 植按 面 （数量）另行核算后予以 算。 责 补 实际 积 结 3. 逢重大 日，乙方根据甲方要求合理布置花 、园林小品等的 用由甲方 节 坛 费 按双方 定 实际约 支付。 化养 绿 护委托服 承包 用包括但不限于乙方 工的工 、加班 、高温 、各 保 、福利待遇、 务 费 员 资 费 费 项 险 服装 、洗 、培 、管理 、税金及国家所 定的相关 用。 费 涤费 训费 费 规 费 十、 付款方式： 1. 化养 服 用按 绿 护 务费 季 （月/季度） 算， 结 每季度 化养 服 元，乙方向甲方提交增 绿 护 务费 税 用 票，甲方并 季度 化养 情况做 化养 值 专 发 对 绿 护 绿 护 估 告 评 报 并在 15 个工作日内 算上 结 季 度 （月/季度）的委托服 。 务费 2. 养 区域的 化更新、改造、非乙方 任 植花卉 木，以及布置 日花 、置园林小品等 甲方 护 绿 责 补 树 节 坛设 应 要求新增 目，双方另行 定金 及付款方式。 项 约 额 3. **区 有大部分 地有可能需要整改，如 生整改， 用 入一年保活保养，此部分面 从此合 现 绿 发 费 计 积应 同价中扣除。 十一、 任： 违约责 1. 甲方随 化 行 管，不合格 放《整改通知 》， 时对绿 进 监 对 项发 单 每月甲乙双方 人共同 情 现场负责 对检查 况 行 量 。甲方每季度根据乙方当月服 情况填写《 威国 广 化养 工作考核 准》， 进 质 评审 务 汉 际 场绿 护 标 并以此作 算服 用依据，《 威国 广 化养 工作考核 准》采取百分制，分 一百分 为结 务费 汉 际 场绿 护 标 满 为 ； 2. 工作期内如有 化养 人 短缺，乙方没有及 充人 的，甲方有 按合同 定 绿 护 员 时补 员 权 约 乙方 行 对 进 经济 ，如缺 情况 重，在上述考核分数基 上 处罚 编 严 础 另 乙方做出 对 不 低 于 5 ％ 金 ； 违约 处罚 3. 工作期内如使用的 化养 工具、物品、 绿 护 设备低于 / 少于 / 不符合 所 定的 量、格、数量要求等，甲 规 质 规 方有 以物品 价与短缺数量乘 扣除作 金； 权 单 积 为违约 4. 如乙方服 量下降，甲方以 面形式通知后七天仍未改善，甲方有 雇佣任何所需人 行上述 务质 书 权 员进 改善，而所需一切 用 从合同款中扣除， 费 则 逾期十五日仍未改善的，甲方有 解除本合同 权 ，乙方 承 应 担合同总额30% 的 金并 甲方因此而 生的全部 失 违约 赔偿 产 损 。如遇 急突 事件如台 、水侵等， 紧 发 风 5 而乙方未能及 理，甲方有 雇佣第三方人 行有关工作，一切 用从合同款中扣除。不可抗 时处 权 员进 费 力原因除外； 5. 因甲方未能如期付款而影响乙方开展工作，受 金不到位影响而未能采 到物料、苗木等， 致 资 购 导 绿 化养 作 以开展 ，甲方不能在未付款期 予乙方有关 ，但乙方 不受此限； 护 业难 时 间给 违约处罚 违约则 6. 合同履行期 ，因甲方失去物 管理 致本合同无法履行的，本合同自 止，双方互不承担 间 业 权导 动终 违 任； 约责 7. 因下列情形之一（包括但不限于）生的，甲方有 方解除合同 发 权单 ，乙方 承担合同 应 总额30% 的违 金并 甲方因此而 生的全部 失 约 赔偿 产 损 ： a) 乙方 重 反合同 定，影响 严 违 约 目 项 境，或因降低服 量而 致甲方其他方面的 重 失， 甲 环 务质 导 严 损 经 方 面提出《整改通知 》仍无效果的； 书 单 b) 在国家、省、市、区等各 和 等园林 化 量 比 程中， 级检查 创优 绿 质 评 过 目 项 化未能达 的； 绿 标 c) 乙方将本合同 利 分包或 相 包的； 权 义务 变 转 d) 乙方 工 生 争 或乙方于用工方面有任何 反政府 定的行 ，均 本合同 ，乙方 员 发 劳动 议 违 规 为 视为对 违约 自行承担 任，如 甲方造成 失， 另行承担甲方的所有 失； 应 违约责 给 损 应 经济损 e) 未 甲方同意，擅自聘用与甲方解除 关系或辞 人 ； 经 劳动 职 员 f) 本合同附件 定的乙方 情形； 约 违约 g) 乙方其他 重 或 害甲方及第三方利益的。 严 违约 损 8. 甲方未能及 支付乙方 化养 承包 拖欠三个月以上的，乙方除有 解除本合同以外，可 时 绿 护 费 权选择 还 向甲方追索延 支付的 化养 承包 。 迟 绿 护 费 十二、 任： 赔偿责 1. 乙方 承担其派 人 的工 、保 、保福利及其它一切 用，乙方任何 工因意外 亡，一概 负责 驻 员 资 险劳 费 员 伤 由乙方 ；如果因此 负责 给甲方造成 失的， 损 乙方 全部 应 赔偿甲方的 失（包括但不限于：直接 失、 损 损 接 失和追索 失所支付的律 服 用等） 间 损 损 师 务费 。 2. 因乙方原因造成任何人身 亡事件或任何 坏、失，乙方 完全法律 任，并 甲方（包 伤 财产损 损 须负 责 赔偿 括但不限于：直接 失、接 失和追索 失所支付的律 服 用等） 损 间 损 损 师 务费 。或第三方遭受的一切损 失；若乙方不付上述 用 ，甲方有 从支付 乙方的合同款 中扣除上述 用，不足之数由乙方 费 时 权 给 项 费 另行支付。 十三、 其它事 ： 项 1. 双方本着友好合作的原 商定，乙方 甲方 后，若因 化面 大 则 进驻 现场 绿 积扩 / 小或者增加 化改造工 缩 绿 6 程需增加/减少 用 ，由双方另行 商 定； 费 时 协 议 2. 乙方人 入 前 与甲方人 确定好养 范 、养 品种、数量与状 ，双方确 的《养 苗木清 员 场 应 员 护 围 护 态 认 护 》做 合同附件 单 为 ； 3. 便于双方的正常工作 系，乙方自行配 相 通信 ，并保持工作期 通信状 良好； 为 联 备 应 设备 间 态 4. 未 双方同意，任何一方不得透露合同相关内容； 经 5. 本合同未尽事宜，由双方 商解决，并可另行 立 充 ；若 商不成，任何一方有 向 协 订 补 协议 协 权 合同 署 签 地（北京市丰台区）人民法院提起诉讼。 十四、 附件： 下列附件是本合同的不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 1．公共区域 化日常养 服 准 绿 护 务标 2．作 人 配置 划（ 化养 ） 业 员 计 绿 护 3． 化 绿 养 工作考核 准 护 标 4．整改通知单 5．全年 化养 工作 划及具体安排 绿 护 计 6． 化养 操作 范 绿 护 规 7．安全 任 责 书 8． 威国 广 汉 际 场**区苗木清单 9