工程量清单及控制价招标文件编制范本

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ⅹⅹ项目编制工程量清单及招标控制价 招 标 文 件 招 号： 标编 招 人： 标 目 录 投标邀请书.....................................................1 第一章 投标须知................................................2 一、总 则................................................2 二、投标文件...............................................3 三、报价要求...............................................5 四、投标文件的评审.........................................6 五、授予合同...............................................8 第二章 技术要求................................................9 第三章 投标文件格式...........................................11 一、封面格式：............................................11 二、投标函格式：..........................................12 三、报价一览表格式.........................................13 四、授权委托书格式........................................14 五、投标单位的业绩材料和投标人认为需要提供的其他资料.......15 建设工程经济技术服务合同......................................16 投标邀请书 致： ： 某置 公司 通 邀 招 的方式 某 目工程的 制工程量清 业 现 过 请 标 选择 项 编 单 及招 控制价 位， 邀 位 行 目的投 。 标 单 现 请贵单 进 该项 标 一、 目名称： 项 某 目工程 项 二、投 内容： 制工程量清 及招 控制价 标 编 单 标 三、 包 人 发 : 某置 公司 业 四、技 要求： 招 文件第二章 术 详见 标 五、 取招 文件 领 标 为 年 月 日 至 。 六、招 文件在 标 取。 领 七、投 文件 交地点和 ： 标 递 时间 交地点 递 为 会 室，交 ： 议 递 时间 年 月 日 至 ，递 交截止 ： 时间为 年 月 日 。 时 八、开 、地点： 标时间 年 月 日 在 时 会 室召开。 议 九、 价有效期 报 :适用于某 目施工全周期。 项 ： 电 话 真： 传 系 人： 联 1 第一章 投标须知 一、总则 1.1 合格投 人条件及要求 标 1.1.1 具 工程造价咨 乙 以上（含乙 ） 的 位，并已 取招 备 询 级 级资质 单 领 标 文件并登 的投 人。 记 标 1.2 招 文件内容 成 标 组 1.2.1 招 文件由以下部分 成 标 组 :投 知、技 要求、投 文件格式、 标须 术 标 招 文件的修改、 充文件等有效函件。 标 补 1.3 招 文件的澄清 标 1.3.1 任何 招 文件的疑 投 人 在 取招 文件之日起 对 标 问 标 应 领 标 3 日内 以 面形式向招 人提出，招 人 确需答复的将以 面形式向所有招 书 标 标 认为 书 文件 取人解答。 标 领 1.4 招 文件修改 标 1.4.1 投 文件 交截止 前，招 人以答疑文件的方式修改招 文 标 递 时间 标 标 件，并以 面形式分 所有投 人。 书 发给 标 1.4.2 使投 人在 制投 文件 ，将答疑文件的内容考 去，招 为 标 编 标 时 虑进 人可以推 投 文件截止 和 ，招 人将在答疑文件中写明。 标 迟 标 时间 评审时间 标 1.5 投 用 标费 1.5.1 投 人参加本次投 所 生的全部 用由其自行承担。 标 标 产 费 1.6 招 文件解 标 释 1.6.1 本招 文件的解 属招 人。 标 释权归 标 2 二、投标文件 2.1 投 文件的 成 标 组 投 人提交的投 文件 包括商 和技 两个部分。 标 标 应 务标 术标 2.1.1 商 部分包括： 务 （1）投 函； 标 （2）法人授 委托 ； 权 书 （3） 价一 表。 报 览 2.1.2 技 部分包括： 术 （1）企 的相关介 ； 业 绍 （2）企 、 信情况 明文件； 业资质 资 证 （3）清 制方案； 单编 （4）本 目人 项 员配置表； （5）清 制 差承 及控制； 单编 误 诺 （6）企 明材料； 业业绩证 （7）保密承 。 诺 2.2 投 文件的密封、 和 交： 标 标记 递 2.2.1 投 文件 密封包装，并在封面上注明： 标 应 招 人名称 标 : 某置 公司 业 目名称 项 : 某 目 项 投 人名称 标 : 封口 注明 处 :“ 年 月 日 前不得启封”字 并加盖法人 时 样 印章和法定代表人印 。 签 2.2.2 投 人 在招 文件 定的 、地点提交投 文件，投 文件 标 应 标 规 时间 标 标 正本一份，副本四份， 子档一份，并在封袋上正确 明“正本”和“副 电 标 本”字 。当正本和副本之 出 差异 ，以正本 准。 样 间 现 时 为 3 2.3 投 保 金 标 证 2.3.1 投 保 金： 标 证 (1) 投 保 金金 ： 标 证 额 万元人民 （小写：￥ 币 元） (2) 行 票或 支票； 银 汇 转帐 (3) 必 确保投 保 金在开 截止 前到达某置 公司 须 标 证 标 时间 业 帐户,开 前提交 行开具凭 原件 行确 ，未提交投 保 金 明的， 不响 标 银 证 进 认 标 证 证 视为 招 文件，招 人拒 投 文件。 应 标 标 绝 标 (4) 接受投 保 金的 行及 号： 标 证 银 帐 投 保 金形式： 票、 、 （限本市） 标 证 汇 电汇 转帐 开 名称：某置 公司 户 业 开 行： 户 行 号： 银 帐 2、中 人的投 保 金全 履 保 金，出具造价成果 告后 标 标 证 额转为 约 证 报 14 日内付清；未中 人的投 保 金，将于合同 后 标 标 证 签订 10 日内无息退（ 还转账， 投 人 提供退 投 保 金的开 行、 行 号和收据）。 标 须 还 标 证 户 银 帐 3、 生下列任何一种情况 ，投 人的投 保 金不予退回： 发 时 标 标 证 （1）投 人在投 有效期内撤回其投 文件的； 标 标 标 （2）投 人无正当理由拒 合同的； 标 绝签订 （3）未按 定交 履 保 金的； 规 纳 约 证 （4）投 人在本次投 活 中有其他 法行 的。 标 标 动 违规违 为 4 三、报价要求 3.1 本 目采用 价 率 价，具体 按以下要求： 项 总 费 报 须 3.1.1 本次投 按以下 段分 价： 标 标 别报 A 段： 标 a 幢a 住宅楼、地下 、地下人防及附属工程， 建筑面 层 车库 总 积 万平方米； 约 B 段： 标 a 幢a 住宅楼、地下 、地下人防及附属工程， 建筑面 层 车库 总 积 万平方米； 约 3.1.2 本次投 价包含以下分 内容全部： 标报 项 （1）体内（含配 、、机房等 房）：建筑 构装修（含安装）、筋 单 电泵 设备 结 钢 抽 、外 保温、 窗、消防、采暖、弱 、（精）装 （如有）等； 样 墙 门 电 饰 （2）体外：道排（含雨、水）、消防、采暖、弱 、 、园林景 等； 单 污 电强电 观 （3）所有的 基 均不含 价（如散 器片、配 房高低 专业计费 础 设备总 热 电 压 配 柜、 器等、梯、冷却塔、水箱、水 、 站 、中央空 、智能 电 变压 电 泵换热 设备 调 机房主机、消防机房主机、控制器等）； （4）如需 工程量清 行核 ，其工作内容含在 价内； 对 单进 对 报 （5）工程量清 及控制价 制完成后一周内，中 人按附件二表格要求 单 编 标 提供 包人“ 体工程造价分析”。 给发 单 3.1.3 投 人需按工程造价的取 率 一 价（包括 标 费费 统 报 3.1.2 条所有工 作内容）。 3.1.4 工程量清 及控制性 底 制 率 基 按中 价。所有 单 标 编 费费 计费 础 标 报 价不得高于3‰，高于 准的不参予下步 ，招 人不接受低于成本价的 标 评审 标 投 人。 标 3.2 价 ，投 人必 目前市 因素、 境因素、社会因素等不确定 报 时 标 须对 场 现场环 因素做出估 ； 保 定工期目 造成的 用做出估 ；并在 计 对 证实现预 标 风险费 计 报 价中体 ，不得以估 不足 由而提出任何增加合同价款或索 要求。 现 计 为 赔 3.3 投 人 以 价一 表中的 价 准；大写与小写有差异， 以大写 标 应 报 览 报 为 则 为 准。 5 3.4 投 人必 二个 段全部 价， 价一 表中的内容必 全部填写。 标 须对 标 报 报 览 须 四、投标文件的评审 4.1 招 人将于招 文件 定的 、地点公开开 ，并邀 所有投 人的 标 标 规 时间 标 请 标 法定代表人或其委托代理人准 参加。 由招 人依法 建的 委 时 评标 标 组 评标 员 会 ，各投 人的投 文件 行 合 ， 取合作 位，招 人 负责对 标 标 进 综 评审评优选 单 标 不承 最低 价投 人中 。 诺 报 标 标 4.2 投 人 本 目的人 配置必 符合招 人要求，否 投 人 格 标 针对 项 员 须 标 则该 标 资 无效。 4.3 无效投 文件的界定 标 4.3.1 出 下列情况之一的， 价文件无效： 现 报 （1）逾期送达的； （2）投 人未按 标 3.1 条款要求 价的； 报 （4）技 要求不能 足招 文件要求的； 术 满 标 4.4 确定投 候 人及中 人 标 选 标 4.4.1 按照招 文件的要求和条件 行 评标 标 进 , 所有投 人投 对 标 标评审 都采用相同的程序和 准。 标 4.4.2 招 人根据 果， 合格的三家投 人 中 候 人，招 标 评审结 选择 标 为 标 选 人 最大限度 足招 人要求的投 人并与之 合同。 标 选择 满 标 标 签订 4.4.3 招 人按照技 、商 合得分由高到低确 第一中 候 标 术标 务标综 认 标 选 人、第二中 候 人，以此 推，确 第三中 候 人。 标 选 类 认 标 选 4.4.4 按 段以投 人技 、商 累 得分由高到低的 序分 确 标 标 术标 务标 计 顺 别 定前三名 中 候 人，开 同 唱出 为 标 选 标时 时 A 段和 标 B 段的商 ，但 标 务标 A 标 段第一中 候 人不得作 标 选 为B 段的中 候 人（若 标 标 选 A 段的第一中 候 标 标 选 人同 是 时 B 段的最高得分者，直接去除 投 人在 标 则 该 标 B 段的排名，而由 标 B 段的第二高得分者作 标 为B 段的第一中 候 人，第三高得分者 第二 标 标 选 为 中 候 人，以此 推），投 人必 两个 段 行投 ，但不可同 兼中 标 选 类 标 须对 标 进 标 时 6 （技术标A、B 包可以合并，商务标A、B 包必 分开 价、招 人不接受有 须 报 标 选 的投 ）。 择 标 4.4.5 未被确定 中 候 人者不作任何解 。 对 为 标 选 释 4.5 投 的 价与比 标书 评 较 4.5.1 技 准（ 术标评标标 80 分） 投 人根据第二章技 要求 制技 。 标 术 编 术标 招标人依据以下内容对投标人的技术标进行评分，具体评分项目为： 序号 目内容 项 分 满 分要求 评 1 目 人 项 负责 18 符合基本条件的得基本分4 分； 工民建或工程造价 为 专业 高 工程 称的加 级 师职 4 分；取得注册造价工程 超 师资质 过 3 年的，每多一年加0.5 分，加至2 分 止。委派的 目 为 项 经 理必 在招 行 述工作方案、服 思路， 须 标现场进 现场陈 务 优 秀的得8 分，一般的得4 分，未到 的得 场 0 分（ 委及招 评 标 人可 行 提 ）。 进 现场 问 2 工作 人 配 组 员 及主要技 备 术 人 负责 简历 （土建、安装） 20 符合基本条件的得基本分8 分；每有一人 高 工程 为 级 师职 称的加1.5 分/人次，每有一人 工程 称的加 为 师职 1 分/人 次，每有一人取得注册造价工程 的加 师资质 1.5 分/人次。 加至10 分 止。 为 3 工程量清单编 制方案 10 依据投 位 本 目特征的工程量清 制方案 合 标单 针对 项 单编 综 打分， 好的得 较 10 分，一般的得6 分， 差的得 较 2 分。 4 服 承 务 诺 12 1、制工程量清 及招 控制价 限符合要求的得 编 单 标 时 2 分， 否 得 则 0 分； 2、 果 差率在 结 误 ±2%范 的得 围 2 分，否 得 则 0 分； 3、承 工程量清 制完成后再配合 主安排工程量清 诺 单编 业 随 解 及提供工程量清 算稿等，得 单 时 释 单计 3 分，否则 得0 分； 4、延伸服 ，根据投 人的承 酌情 务 标 诺 给0～5 分。 5 及信誉 业绩 评 价 20 1、根据企 明材料，每有一 群体住宅且建筑面 业业绩证 项 积 在4 万平方以上或工程 造价在 总 4000 万元以上的工程 （近三年）加3 分，加至15 分 止； 为 (以委托合同 准 为 ) 2、根据已完工程 目的 主 价（近三年）酌情 项 业 评 给0～5。 4.5.2 商 准（ 务标评标标 20 分） 所有有效投 人的商 价平均 基准价，等于基准价的，得 标 务报 值为评标 满 分；高于基准价的每高1%扣0.5 分；低于基准价的每低1%扣0.25 分，不足 按插入法 算。扣完 止。 值 计 为 7 五、授予合同 5.1 投 文件 后，招 人根据 委 会推荐的中 候 人，最 确 标 评审 标 评标 员 标 选 终 认 中 人，并 标 签订合同。招 人根据双方合作情况及工作 量，有 利增减承 标 质 权 包人的工作量。 5.2 投 文件的 置：投 文件 招 人所有并不予退 。 标 处 标 归 标 还 5.3 合同款支付及服 事 ： 务 项 5.3.1 各 工程开 一周后付至相 合同价的 单项 标 应 80%； 5.3.2 招 人与中 位 署合同后一周后付清余款。 标 标单 签 5.3.3 合同文本 附件一。 详 投 人将合同文本装 ，壹式伍份，盖 位公 标 订 单 章及法人 字（盖章）后，与商 同 封装，内容不可更改，拆封后如 签 务标 时 发现 更改内容或未附合同 。 视为废标 8 第二章 技术要求 1、工程量清 制： 单编 1.1 根据《建 工程工程量清 价 范》 设 单计 规 (GB50500-2008)及招 人提 标 供的施工 、工程招 答疑、施工招 文件、具体 制要求，制工程的分部 图 标 标 编 编 分 目、措施 目、 目 、 目名称、 位和相 数量明 清 ； 项项 项 项 编码 项 单 应 细 单 2、招 控制价（ 底价） 制： 标 标 编 2.1 根据委托人提供的招 文件及工程量清 ，行分部分 合 价 标 单进 项综 单 分析 价、措施 目 分析 价，各 合价、价等，完成工程量清 描述内 组 项 费 组 项 总 单 容所需的全部 用，并提供“ 体工程造价分析”， 附件二； 费 单 详 3、工作 内 目 理及其他造价人 的要求 组 项 经 员 : 3.1 投 人需按以下人 配 要求成立某 目清 及控 制 工 标 员 备 项 单 标编 专项 作 ，服 某 组 务 项目招标、编制工程量清单及控标全过程。 序号 位 岗 格要求 资 数量（人） 注 备 1 目 理 项 经 注册造价工程 格（土建 师资 专 ）。取得造价工程 格 业 师执业资 不少于5 年，具有10 年以上工作 ，有 经验 5 个及以上大、中型 目 项 （工程造价2000 万元以上）清单 （含控价） 制或 核 。 编 审 经历 1 必 自参予在 须亲 本 目清 制 项 单编 及 核工程量清 审 、招 控制价工 单 标 作。 2 土建工程 师 注册造价 （土建 ）以上 员 专业 资 ，取得注册造价 格或注册 质 员资 造价工程 格，具有 师资 7 年以上 工作 。有 经验 3 个及以上大、中型 目（工程造价 项 2000 万元以上） 清（含控价）制或 核 。 单 编 审 经历 2 3 筋抽算 钢 工程师 注册造价 以上 ，取得注册 员 资质 造价 格或注册造价工程 员资 师资 格，具有7 年以上工作 。有 经验 2 个及以上大、中型 目（工程造 项 价2000 万元以上） 筋抽算 钢 业 。 绩 1 4 水 安装 电 工程师 注册造价 （安装 ）以上 员 专业 资 ，取得注册造价 格或注册 质 员资 造价工程 格，具有 师资 7 年以上 工作 。有 经验 4 个及以上大、中型 目（工程造价 项 2000 万元以上） 2 9 清（含控价）制或 核 。 单 编 审 经历 注：以上人 的 格或 需附 明 料。 员 资 业绩 证 资 4、 似工程工程量清 、招 控制价 制 ，附合同复印件 明 料；