六安市御龙湾小区6-10#楼施工组织设计_建筑工程施工方案

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六安市御龙湾小区6#、8#、10#楼工程施工组织设计 第一章 编制依据及说明 一、编制依据 1、六安市御龙湾小区6#、8#、10#楼工程招标文件； 2、六安市御龙湾小区6#、8#、10#楼楼工程施工图纸； 3、国家、地方及行业现行的建设工程法律法规及建筑施工验收 标准、规范； 4、建筑物所在区域的现场施工环境； 5、公司《质量环境职业健康安全管理手册》、程序文件、管理规定 等。 6、采用的主要技术规范、标准 6.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 6.2、《地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2012） 6.3、《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2012） 6.4、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96） 6.5、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 6.6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011） 6.7、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2012） 6.8、《工程测量规范》（GB50026-93） 6.9、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001） 6.10、《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46-2005） 6.11、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011） 6.12、《住宅建筑规范》GB 50368-2005 6.13、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 134-2001 6.14、《 建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008） 铜陵联胜建筑安装有限责任公司 1 六安市御龙湾小区6#、8#、10#楼工程施工组织设计 二、编制说明 六安市御龙湾小区6#、8#、10#楼工程编制的施工组织设计，是根 据我方对施工现场的勘察情况及对地质报告的了解，结合工程设计图 纸，是为了我公司优质、高效、安全、低耗地完成六安市御龙湾小区 6#、8#、10#楼工程施工任务。本施工组织设计是施工前编制的，经建 设、监理等有关专家审查后，作为现场指导施工。我们将在认真听取 相关专家宝贵意见的基础上，充分发挥我公司的优势和成熟的建筑施 工工艺，科学组织，交叉流水作业，精心施工，严格履行合同。在施工 过程中严格要求，强化制度，严格管理，真正做到每项工作达标，每道 工序质量受控，每个分项工程质量达到规范要求，做到把工程建设成 为让业主满意、放心的工程。 第二章 工程概况 一、建筑概况 六安市中诚置业有限责任公司投资开发的六安市御龙湾小区6#、 8#、10#住宅楼工程由铜陵联胜建筑安装工程有限责任公司承包施工， 工程位于六安市淠河路东侧，光明路北侧。分别为6#、8#、10#楼地上 十八层、地下一层，建筑高度54.00m，现浇钢筋砼剪力墙结构，总建筑 面积35058.2m 2。设计±0.00 相对于绝对标高44.600m，均为高层建筑， 地下为非人防地下室，使用功能为汽车停车库及设备用房。 6#楼总建筑面积11513. 6㎡，住宅面积11330.20㎡，基底面积 689.㎡， 标准层高2.9m，建筑物高度54.00m，±0.000 标高相对于绝 对标高（黄海系）44.600m，本楼为A 级高度，耐火等级一级，地下室一 级；抗震等级为二级，抗震设防烈度为七度，内设电梯3 部，其中消防 电梯1 部；外墙真实漆，一至二层为文化石和干挂石材；室内为初装修， 中级粉刷；屋面为平屋面。 铜陵联胜建筑安装有限责任公司 2 六安市御龙湾小区6#、8#、10#楼工程施工组织设计 8#楼总建筑面积12031㎡，住宅面积11919. 2㎡，基底面积725.8 ㎡， 标准层高2.9m，建筑物高度54.00m，±0.000 标高相对于绝对标 高（黄海系）44.600m，本楼为A 级高度，耐火等级一级，地下室一级； 抗震等级为二级，抗震设防烈度为七度，内设电梯3 部，其中消防电梯 1 部；外墙真实漆，一至二层为文化石和干挂石材；室内为初装修，中 级粉刷；屋面为平屋面。 10#楼总建筑面积11513. 6㎡，住宅面积11330.20㎡，基底面积 689.㎡， 标准层高2.9m，建筑物高度54.00m，±0.000 标高相对于绝 对标高（黄海系）44.600m，本楼为A 级高度，耐火等级一级，地下室一 级；抗震等级为二级，抗震设防烈度为七度，内设电梯3 部，其中消防 电梯1 部；外墙真实漆，一至二层为文化石和干挂石材；室内为初装修， 中级粉刷；屋面为平屋面。 二、结构概况 本工程主体为异形框架结构，抗震设防烈度为六度，主要使用功 能为住宅，基本地震加速度值为0.10g；抗震设防类别：丙类；基础设 计等级为甲级，剪力墙抗震等级：二级；混凝土结构的环境类别：室内 正常环境为一类，室内潮湿、露天及与水土直接接触部分为二a；结构 安全等级二级，设计年限为50 年。 基础结构： 10#楼工程基础采用泥浆护壁钻孔灌注桩，桩径为 800mm、600mm，桩端持力层于⑥号中风化泥质砂岩层，桩端进入持力 层深度不小于1 倍桩径，桩顶嵌入承台100，桩长约6m,桩身混凝土强 度为C35；基础砼强度等级为：筏板基础轮廓线内的混凝土为C35，其 余部位为C40,垫层混凝土为C15，厚度为100。采用商品砼。6#楼为筏 板基础，持力层选用⑤层粉质粘土，筏板顶标高均为－6.600m，局部② 铜陵联胜建筑安装有限责任公司 3 六安市御龙湾小区6#、8#、10#楼工程施工组织设计 层粉质粘土应挖除，采用C15 毛石混凝土或素混凝土至设计筏板底标 高，筏板基础混凝土等级为C35，厚度为1100 mm，筏形基础内钢筋连 接采用机械或焊接连接。砖模采用MU10 烧结煤矸石实心砖，M5 水 泥砂浆砌筑粉1：2 水泥砂浆面20 厚，板工筏基底面为50 mm，采用垃 圾土回填。 8#楼为人工挖孔桩基础，桩端持力层，人工挖孔桩桩端支 承于⑦层中风化泥质砂岩，桩端阻力标准值qpk=12000kpa，具体施工 详见专项方案。 主体结构：6#、10#楼混凝土强度表 部位标高 构件 基础顶～ 8.7m（含） 8.70～11.60 m（含） 11.60 ～ 23.20m（含） 23.20 m～ 屋顶 注：1.用于固定幕 墙的梁柱（构造 柱）压顶C30。 2.剪力墙图中 的LL 混凝土强 度同剪力墙。 墙、柱 C40 C35 C30 C25 梁 板 C35 C30 C30 C25 8#楼混凝土强度表 部位标高 构件 基础顶～ -1.2m（含） -1.2～11.60 m（含） 11.60 ～ 23.20m （含） 23.20m～ 屋顶 注：1.用于固定幕 墙的梁柱（构造 柱）压顶C30。 2.剪力墙图中 的LL 混凝土强 度同剪力墙。 墙、柱 C35 C35 C30 C25 梁 板 C35 C30 C30 C25 铜陵联胜建筑安装有限责任公司 4 六安市御龙湾小区6#、8#、10#楼工程施工组织设计 构造柱、压顶梁、栏板等二次结构为C25；基础及底板垫层为C15， 地下室底板、侧墙及消防水箱为防水密实性砼，抗渗等级为P6； 填充墙砌体结构：±0.000 以下墙体用MU15 混凝土实心砌块， M10 水泥砂浆砌筑，±0.000 以上非承重外墙体采用Ma5 混合砂浆砌 筑，内墙用专用砂浆砌筑，200 厚MU5.0 煤矸石烧结空心砖，拉结筋 规定详《02SG614》。 三、装饰概况 1、地面装饰：电梯间楼地面为防滑地砖面层，其余为水泥砂浆地 面，户内、卧室、餐厅、书房楼地面为水泥砂浆地面；厨房卫生间为水 泥砂浆面层防水涂膜两道。具体做法参照建施-02，楼、地面做法表。 2、外墙装饰：1~2 层为文化石，部分为干挂花岗岩墙面，3 层以上 外墙涂料。具体做法参照建施-02，外墙面装修表。 3、内墙装饰：首层门厅及各层电梯厅、楼梯间内墙为20 厚1：1：4 混合砂浆分层粉刷；白色乳胶漆二度；户内卧室、餐厅、书房及走道20 厚1：1：4 混合砂浆分层粉刷，白水泥满批腻子两道刮平；厨房、卫生 间为12 厚1:3 水泥砂浆打底扫毛（所有砼墙面刷界面剂一道）。 4、顶棚装饰：阳台、挑檐顶棚：现浇钢筋混凝土板→刷素水泥浆一 道内掺建筑胶→5 厚1:0.5:1 水泥石灰膏砂浆打底扫毛→3 厚1:0.5:3 水泥石灰膏砂浆找平→白水泥满批腻子两道刮平。乳胶漆顶棚：现浇 钢筋混凝土板→刷素水泥浆一道内掺建筑胶→5 厚1:0.5:3 水泥石灰 膏砂浆打底扫毛→3 厚1:0.5:2.5 水泥石灰膏砂浆找平→白色乳胶漆二 度。腻子顶棚：现浇钢筋混凝土板→刷素水泥浆一道内掺建筑胶→5 厚1:0.5:1 水泥石灰膏砂浆打底扫毛→3 厚1:0.5:3 水泥石灰膏砂浆找 平→白水泥满批腻子两道刮平。 四、门窗概况 门窗为塑钢普通中空玻璃门窗（6+9A+6），入户门为成品防盗保温 隔声门，梯间门为防火门，单元入口为保温防盗对讲门。 铜陵联胜建筑安装有限责任公司 5 六安市御龙湾小区6#、8#、10#楼工程施工组织设计 五、屋面概况 屋面一：柔性防水上人保温平屋面 ａ、40 厚细石混泥土（内配ф6@200）按要求设置分隔缝；干铺 无纺聚酯纤维布一层。ｂ、40 厚憎水型保温岩棉板。ｃ、20 厚1：3 水 泥砂浆找平层。ｄ、4 厚SBS 防水卷材一道。。ｅ、30 厚1：3 水泥砂浆 找平层。ｆ、炉渣混凝土找坡层。ｇ、钢筋混屋面板。 屋面二：柔性防水不上人保温平屋面 ａ、20 厚水泥砂浆面层；干铺无纺聚酯纤维布一层。ｂ、40 厚憎 水型保温岩棉板。ｃ、20 厚1：3 水泥砂浆找平层。ｄ、4 厚SBS 防水卷 材一道。。ｅ、30 厚1：3 水泥砂浆找平层。ｆ、炉渣混凝土找坡层。ｇ、 钢筋混屋面板。 六、安装工程概况。 电气安装工程包括：小区供电管网至室内设备的强、弱电管道预 埋及管内布线，开关、面板、箱体、桥架安装，屋面防雷系统等。 给排水安装：六层以下为市政给水，六层以上为增压泵四次供水； 排水为UPVC 管雨、污分流有组织排水入市政管网。 七、质量、工期要求、承包范围 工程质量要求：备案合格； 工期要求为 个月（ 个有效工作日）； 承包范围：建设单位发包的六安市御龙湾小区6#、8#、10#楼工程 施工图中所有工作内容。 八、现场施工条件 本工程施工场地已平整、水、电、道路已开通，在业主、监理开工 令发出后，我们将积极组织开工，同时采取适当措施使工程在施工期 间对周边环境的影响降到最低点。 第三章 施工部署 铜陵联胜建筑安装有限责任公司 6 六安市御龙湾小区6#、8#、10#楼工程施工组织设计 第一节 施工管理目标 一、工程质量目标 我们将运用现代化的管理手段和方法，充分发挥我公司的资源、 技术和管理优势，配备先进的设备，组织精干、经验丰富的施工队伍， 按项目法组建工程施工组织管理机构，严格按照ISO9001 质量管理模 式组织实施，对工程施工全过程实行全面动态监控，使各项施工生产 计划和技术措施得以全面落实，确保工程质量备案合格，争创“皋城 杯”奖。 二、安全生产目标 我公司在施工过程中，始终贯彻“安全第一，预防为主”的安全生 产工作方针，把安全生产纳入施工组织设计和施工管理计划中，严格 按照国家有关安全生产法规和规范组织安全生产，保证施工人员在生 产过程中的安全与健康，杜绝重伤以上安全事故，轻伤频率控制在 1.2‰以内。 三、文明施工目标 文明施工与工程顺利进行有着密切的关系，同时也是体现企业综 合素质和整体实力的一个窗口。本工程施工过程中我们将把文明施工 管理作为一项重要的工作内容，严格按照各级主管部门要求，做好建 筑工地文明施工管理的总体规划，抓好各项制度的制定和落实工作， 加强现场施工平面的布置和管理工作，努力营造一种整洁、卫生、文 明的现场环境，争创六安市安全文明标准化工地。 四、工程进度目标 本工程要求工期 个月，我公司将严格按照施工进度计划组织 施工，确保 个有效工作日内完成施工任务。施工过程中我们将 遵循“思用户所需，献真情服务”的服务宗旨，充分发挥我公司科学 管理、优质高速、开拓敬业的原则，充分发挥管理人员的管理才能，对 工程进行综合的管理、组织、协调和控制，确保本工程实现一流的施 铜陵联胜建筑安装有限责任公司 7 六安市御龙湾小区6#、8#、10#楼工程施工组织设计 工速度，从而出色地实现对业主的承诺。 施工过程中根据工程特点编制各分部工程施工进度计划，并根据 分部工程进度计划制定出子分部及分项工程施工作业周计划，根据每 周工作量大小，合理调配劳动力，每周将工程实际进度与计划进度进 行比较，及时分析延误工期的原因，并制定出改进技术和组织措施， 必要时研究制定出切实可行的赶工措施，确保阶段性工期目标的实现， 并以阶段工期的实现来确保施工总工期按计划实现。 第二节 工程施工整体规划 一、施工前期的准备工作 我们将做好以下各项施工准备工作： 1、做好施工现场水准点、坐标点的移交接收工作并进行校核，做 好控制轴线、标高及现场场地的测量，做好土方平衡工程量计算工作； 2、进场后及时与业主联系，确定现场所需用的水源和电源的接 取位置，并接至现场； 3、认真细致地研究施工图纸，领会设计的意图，做好图纸会审工 作； 4、提前做好大型机械安装计划和模板配置工作； 5、及时做好现场平面的规划布置，安排施工生产、仓储等临时设 施； 6、编制出详尽的实施性施工方案、各项施工技术措施及计划； 7、做好劳动力和材料需用量计划，组织劳动力的岗前教育，同时 做好各种材料进场复试工作； 二、施工现场平面规划原则 在本工程施工现场进行布置时，我们将本着施工现场运输便利、 材料运距短、尽量减少二次搬运的原则，同时应保证各种临时设施的 布置实用，且整洁有序，并综合考虑安全、消防、环卫、市容、卫生等各 铜陵联胜建筑安装有限责任公司 8 六安市御龙湾小区6#、8#、10#楼工程施工组织设计 种因素，使其符合国家和地方有关规章和法规的规定。 三、主要施工方法的选择 1、施工机械的选择：土方施工采用机械结合人工开挖，主体混凝 土结构施工阶段配 台QTZ63 塔吊，并配SCD200-200 施工升降机 台。结构施工时，现场采用泵送商品砼。砌墙及装饰阶段设置 台JZC350 搅拌机，以满足砂浆使用拌制要求。结构施工阶段配二 套钢筋加工机械和二套木工加工机械，以满足使用要求。 2、钢筋连接方式的选择：纵向钢筋连接采用电渣压力焊 （≥ф14），梁水平受力钢筋及钢筋砼墙侧壁受力钢筋在加工场地制 作采用闪光对焊，现场绑扎，局部采用绑扎接头连接。 3、模板体系选择：采用九合板和木方楞结合钢管满堂架系统。 4、混凝土施工方法选择：混凝土采用泵送商品混凝土，塔吊进行 垂直运输，人工辅助下料，机械振捣工艺施工，楼面混凝土采用原浆 一次抹平。 5、外脚手架选择：外脚手架采用落地式双排钢管架和悬挑式脚手 架。 第三节 施 工 程 序 一、总体施工程序 总体施工程序按“先地下，后地上，先结构，后围护，先顶棚，后 墙面，再地面，内外装修平行施工”的顺序进行。 二、基础工程施工程序 定位放线→机械开挖土方→人工清挖基槽→浇筏板垫层砼→绑 扎安装筏板钢筋→浇底板砼→绑扎基础墙柱钢筋→模板安装→绑扎 基础梁板钢筋→浇注地下室混凝土→拆模→防水施工→防水保护层 施工→回填土→基础分部验收。 三、主体工程施工程序 楼层轴线引测→墙柱筋焊接、绑扎→墙柱模板支设→梁底模支设 铜陵联胜建筑安装有限责任公司 9 六安市御龙湾小区6#、8#、10#楼工程施工组织设计 →梁侧模支设→梁钢筋绑扎→板钢筋绑扎→隐蔽验收→混凝土浇筑 →养护→继续上一层结构施工。 四、填充墙砌筑施工程序 材料准备→轴线复核→砌筑→构造柱、过梁浇筑→后塞口砌筑 五、装饰工程施工程序 材料准备→轴线复核找方→基层处理→贴饼、冲筋→糙底粉刷→ 面层粉刷→（油漆、涂料或块材施工）。 六、根据施工现场的局限性，现作如下说明: 首先施工6#、8#楼主楼，施工至六层时，将6#楼、8#楼之间地下室 施工至地下室顶板，将顶板做为钢筋配料场地，施工缝留置以后浇带 为分界点，待桩基结束土方开挖后施工10#楼主楼，两边以后浇带为 施工缝，南边以2-G 轴为施工缝，主楼及地下室同时施工，施工道路暂 定为东边和北边两条道路， （东边以2F-2G 汽车坡道为临时道路，北边 经1-12—1-13 轴为临时道路）留置中间一块地下室做为施工场地，待 施工结束在施工留置的地下室顶板。 第四章 施工准备 第一节 项目组织机构设立 一、组织机构方式 本工程采用项目法组织施工，实行项目经理负责制，项目经理受 公司法人代表委派，对工程进行全面负责，行使工程实施过程中的组 织、指挥、管理、协调和控制权，代表公司全面履行合同义务。公司总 部作为项目部的坚强后盾，始终在工程技术、重要物资设备以及劳动 力等资源方面给予全力支持，并对工程的进度、质量、安全文明施工、 成本等方面进行宏观调控，协助项目部高速、优质地完成工程施工任 务。 项目部严格按照ISO9001 标准的要求，本着科学管理、精干高效、 铜陵联胜建筑安装有限责任公司 10 六安市御龙湾小区6#、8#、10#楼工程施工组织设计 结构合理的原则，选配具有开拓创新精神、施工经验丰富、科学务实 的人员组成项目管理班子，建立科学的质量管理体系，形成以全面质 量管理为中心，以专业管理和计算机辅助管理结合的科学化管理体制， 以塑造精品为目标，充分发挥管理人员的管理才能，对工程进行综合 的管理、组织、协调和控制，确保本工程实现一流的文明施工，一流的 工程质量和一流的施工速度，从而出色地实现对业主的承诺。 管理层设项目经理、项目副经理、项目技术负责人，施工员、质检 员、材料员、安全员、资料员、造价员、会计、设备等专业人员；在项目 经理的领导下以质量、工期、安全、服务、效益为中心，开展工作。劳务 层择优配备操作技能强，能吃苦耐劳的优秀作业队伍，确保工期和质