农村果园承包合同范本 - 甲方乙方权利义务条款详解

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果园承包合同 甲方（发包方）: 乙方（承包方）: 根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规和国 家政策的规定，经召开村民会议认真讨论，甲、乙双方本着平等、自愿、 有偿的原则，就果园承包经营的相关事宜经协商一致，订立本合同， 供甲、乙双方共同遵守。 一、承包果园的坐落和面积 甲方将座落在 果园 亩承包 给乙方经营，其中：____树____株；____树____株；____树____株（具体 见明细）。果园的四至为：东至 西至 南至 北至 二、承包期限 承包期限为 年，从____年____月____日起至____年 ____月____日（阳历）止。 三、承包费及支付方式 1、本合同果园承包费为每亩每年 元 ，果园承包费共计人 民币 元（¥ ）。 2、乙方于本合同签订之日一次性向甲方付清本合同的全部承包 费人民币 元（¥ ）。 四、甲乙双方的权利和义务 1、本合同果园的土地及果园所有权属于甲方，乙方在承包经营期 限内对承包果园享有经营管理和收益权。 2、甲方有权监督乙方履行合同约定的义务，但不得干涉乙方的自 主经营。 3、乙方在承包经营期间，必须加强果园的管理，保证所承包果树 的正常生长和存活，做好除草、培土、施肥及病虫害防治等，若发生果 树死亡，乙方必须及时补种，以保证甲方果树的品种、数量及相应果 树的树龄。 4、乙方在承包经营果实的期间，可种植新的果树，新种植果树额 所有权及收益权归乙方所有，承包经营期满乙方新种植果树的所有权 无偿归甲方所有。 5、乙方承包的果园，在不影响果实正常生长的情况下，可以种植 低棵粮食作物，不得毁坏果树种植高棵作物，否则甲方有权予以除掉， 所发生的损失由乙方承担。 6、乙方在承包的果园，未经甲方同意，不得建设房屋、建筑物、构 筑物等，否者甲方有权利拆除，所发生损失由乙方承担；在本合同承 包期满时，未拆除的房屋、建筑构筑物等无偿归甲方所有。 7、乙方不得改变承包果园的经营范围及用途，否则甲方有权解除 合同收回果园，乙方已付的承包费不予退还，并由乙方将果园恢复原 状，赔偿给甲方造成的损失。 8 乙方在承包经营果园期间，未经甲方同意不得砍伐承包的果树， 否则由乙方予以补种，并赔偿给甲方造成的损失。 9 乙方承包经营本合同果园期间自主经营，自负盈亏，由乙方按 照法律法规及相关政策规定等缴纳各种税费，所产生的一切债权债务 及纠纷等均由乙方自行享有和承担，以甲方无关。 10、乙方不得以承包的果园作为抵押等担保进行贷款，抵债及实 施其他行为，否则甲方有权解除本合同收回果园，乙方已付的承包费 不予退还，并有乙方承担一切后果及赔偿给甲方造成的全部损失。 11、乙方在承包期内，未经甲方同意不得转让果园的承包经营权， 否则为无效，甲方有权解除本合同收回果园，并不予退还乙方已支付 的承包费。 12、乙方在承包期内，以转发、出租等方式进行流转果园部分或全 部承包经营权甲方与乙方的承包关系不变，流转期限不得超过承包期 的剩余期限；乙方与转包方、承租方等之间的合同关系和债务债权及 纠纷等均由乙方自行承担责任，与甲方无关，甲方不承担任何责任。 13、乙方承包果园的土地被征用、占用的，土地补偿归甲方所有， 一旦征占，地上补贴20%归甲方，80%归乙方。 14、甲方根据法律法规和国家政策等规定，有权与乙方解除本合 同，甲方对乙方不承担任何责任。 15、本合同承包期满，乙方应立即将承包的果园交付给甲方，乙方 保证原承包果树的品种和数量等，乙方所种植的果树全部无偿归甲方 所有。 16、本合同承包期满。在法律、法规及国家的相关政策允许的情况 下，乙方可以在同等条件下享有优先承包权。 五、违约责任 1、甲、乙双方按照本合同的约定履行义务，否则由违约方承担给 对方造成的一切损失。 2、在承包期限内，乙方私自砍伐果树或承包期届满缺少的果树， 乙方按每颗 元的标准向甲方支付违约金。 3、乙方逾期向甲方支付承包费，每逾期一天向甲方支付本合同承 包费总额3%的违约金，逾期超过30 天甲方有权解除本合同，收回承 包果园另行承包给第三方，乙方已支付的承包费甲方不予退还，并由 乙方赔偿给甲方造成的全部损失。 六、其他事项 1、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。 2 本合同发生纠纷。由甲、乙双方协商解决，协商不成的向果园所 在地人民法院起诉。 3 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备存一份。 甲方： 乙方： 代表人： 签订日期： 年 月 日