店面转租协议书

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精品文档 店面转租协议书 转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三 方的行为。下面学习啦小编给大家带来店面转租协议书范文， 供大家参考! 店面转租协议书范文一 转租方(简称甲方)： 承租方(简称乙方)： 房东方：(简称丙方) 甲、乙双方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基础 上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。 一. 商铺地址： 甲方将其租赁的位于上海市 区 路 号的商铺在良好状 态下，转租部分给乙方用于 使用。 二. 商铺面积： 转租该商铺的使用面积约为 平方米。 三. 租赁期限： 租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方应于 年 月 日以前将商铺腾空交给乙方使用。 装修免租期：从 年 月 日起至 年 月 日止为乙方免房 租之装修期。 四. 租金： 1.数额：甲乙双方议定每月租金为人民币 整，后 年租 金由甲、乙双方根据市场价另行协商确定，应付租金由乙方 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 1 / 23 精品文档 以现金形式交付给甲方。 . 支付方式： 租金按 为壹期支付，首期租金由乙方于本合同签定时 一次付清;以后每期租金于每期开始前提前 缴纳，先付后用。 甲方收到租金后应开具发票给乙方。 .如乙方逾期支付租金超过 个工作日，每逾期一天，甲方 有权按所欠费用款项的1‰收取 滞纳金，如超过 天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲 方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。 五. 租赁期内，甲方承担下列责任： 依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。 负责对商铺定期安全检查，商铺维修费等原由甲方支付 的费用，仍由甲方承担。 租赁期内，甲方应提供给乙方办理营业执照的证明及材 料，协助乙方办理工商、税务、卫生、治安、消防等手续。 六. 租赁期内，乙方承担下列责任： 依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、 治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用， 并按单如期缴纳。 乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。 合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。 乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备，否则在本 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 2 / 23 精品文档 租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。 七. 合同终止及解除的规定： 合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如 需续约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商 续租事宜。 租赁期满后，乙方应在3 天内将承租的商铺交还甲方， 如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放 弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。 本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得 任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。 八. 不可抗力： 商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方 合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的 未履行期间的租金给乙方。 九. 违约处理： 甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过 错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约 金，双方约定违约金为人民币 圆整。如违约金不足以弥补对 方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争 议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提 起诉讼。 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 3 / 23 精品文档 十. 其他： 本合同一式 贰 份，甲、乙双方各执 壹 份。 订约人： 甲 方： 乙 方： 丙 方： 证件号码： 证件号码： 证件号码： 联络地址： 联络地址： 联络地址： 电 话： 电 话： 电 话： 日 期： 日 期： 日 期： 店面转租协议书范文二 转让方( 甲 方)____________ 身份证号码：________________ 顶让方( 乙方)____________ 身份证号码： ________________ 房东( 丙方)______________ 身份证号码： ________________ 甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下合 同： 一、丙方同意甲方将自己位于____________ 街 (路)____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为 _ ___________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋 租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租 期按照原租赁合同顺延 年，并由乙方与丙方按原合同条款 重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺 延。 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 4 / 23 精品文档 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年 _______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩 余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。 三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行 原有门面租赁合同中所规定的条款。 四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁 期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙 方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行) 乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋 安全使用的情况下进行装修。 五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。 甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时 乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，(大写： _______)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及 其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方 负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负 责。 七、违约责任： (1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应 该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约 金，超过7 天乙方有权解除合同; 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 5 / 23 精品文档 (2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准 向甲方支付违约金，超过7 天甲方有权解除合同; (3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等， 否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与 甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让 费用标准补偿乙方。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起 生效。 甲方签字：_______________ 乙方签字： _______________ 丙方签字：_______________ 签订日期： _______________ 签订地点：_______________ 点击下一页更精彩 店面转租协议书 店面转租协议书范文三 立契约书人赵钱即兴国商 行(以下简称甲方)孙李(以下简称乙方)，双方兹就营业转让 事宜，订立本契约，条件如下： 一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落x x 市x 路x 号 的兴国商行，转让予乙方经营。 二、本件转让价格及其计算标准： (一)兴国商行全部生财器具，存货作价为人民币x x 万 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 6 / 23 精品文档 元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。 (二)上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则 依清册所记载价格，增减给付现金。 (三)甲方应收未收款约计x 万元(详移交清册)，悉数由 乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务 (详移交清册)。 三、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方x 万 元;其余款于点交完讫之日一次付清。 四、点交日期及地点：双方订定x x x x 年x 月x 日为点 交日期，并定于商行现场为点交地点。 五、特约事项： (一)本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由 乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各 债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资 亦同。 (二)商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自 便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手 续，不得借故推辞。 (三)商号现承租坐落x x 市x 路x 号的租赁权，由甲方 让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租x 年，与乙 方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提 出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 7 / 23 精品文档 六、违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即 视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项 任由甲方没收;若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还 以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。 七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方 应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。 八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为 凭。 立契约书人 甲方： 保证人： 乙方： 保证人： .甲方在乙方进行安装调试时应给予协助和协调各方关 系，乙方应及时提出需要甲方协助和协调的内容，以便保证 合同的正常履行; .甲方对乙方的技术及商业机密予以保密; .乙方有权按照合同，要求甲方支付相应款项; .乙方有权在实施安装调试时，提出合乎情理的协助要求; .双方指定联系人，所有保修过程均应由双方经手人签字 纪录。 五，争议 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 8 / 23 精品文档 双方本着友好合作的态度，对合同履行过程中发生的违 约行为进行及时的协商解决，如不能协商解决可通过法律诉 讼解决。 六，其它 1.本合同一式四份，甲乙双方各执一份，政府采购管理 办公室一份，政府采购中心一份; .本合同自签订之日起生效; .本项目的招标文件，投标文件，中标通知书是合同的附 件，与合同具有同等的法律效力; .其它未尽事宜，由双方友好协商解决，并参照《中华人民 共和国合同法》有关条款执行。 甲方(印章)：____________________乙方(印章)： ____________________ 甲方代表(签字)：____________________乙方代表(签 字)：____________________ 地址： ____________________ 地址： ____________________ 电话： ____________________ 电话： ____________________ 日期：____________________ 见证方：____________________政府采购中心 见证方代表(签字)： 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 9 / 23 精品文档 地址：____________________第五条：甲方的责任甲方 同意在下列方面承担义务： 1、承诺并保证作为产品的中国总代理完全有资格与乙 方签订本协议。 、自费提供样品和一切可以供应的广告资料。 、提供现行的国内价目表，并将价目表内任何预期的变更 迅速通知乙方。 、甲方将向乙方免费提供一定数量的产品资料。大批量的 资料在必要的情况下可由乙方申请甲方提供。 、应及时向乙方提供其产品在国际市场上最新的行业动 态信息，经常提供有利于推销产品的意见，以便乙方能采取 多元化的市场推广策略和销售方式。 、甲方将对乙方的工程师提供全面的技术培训，并提供足 够的技术支持。 、甲方对于乙方售出的产品，凡是属于产品质量问题的而 引起的损失，一切均由甲方承担责任或给予免费更换。 第六条：乙方的责任 1、为在“地区”内推销“产品”并为客户服务，应自费 提供和保持一个有经营能力的机构，并尽一切努力争取达到 有利于甲方为利用“地区”内各种销售机会而制定的销售 指标。 、乙方应根据需要，在“地区”内发展区域性代理商和分 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 10 / 23 精品文档 销商，签订合同和管理将由乙方独立负责。 、乙方将配备足够的销售工程师和技术工程师来配合市 场销售的需求，他们会全面了解系列产品的特性及用途，并 能够承担培训，现场检测服务和操作示范等任务。 、供给甲方有关销售“产品”的详细报告，以及尽可能多 的有关“地区”内各种销售机会和竞争者推销活动的情报。 、乙方应尊重和保护甲方的知识产权，并保证不将售出的 任何甲方产品`复制后用于商业目的。 第七条：双方关系根据本协议所建立的甲方和乙方，在 协议有效期内的关系仅属卖方和买方的关系。任何一方均无 权对某一第三者代表另一方，或以另一方的名义签订合同。 本协议并不产生代理权，如果任何一方以另一方的名义或以 另一方代理人的名义行事，以致另一方遭受损失时，该导致 损失的一方，应使受害的一方不负担由此而发生的费用。双 方并未也无意建立任何代理、合伙、合营企业或雇主和雇员 的关系。 第八条：甲方名称等的使用 一、特许乙方得为商业上的目的使用“商标”和“行 名”或它们的简称或变称，并得标明自己为“地区”内“产 品”的经销商。 二、注册如乙方提出要求，甲方应自费负责为“商标” 和“专名”在“地区”内办理申请、正式注册并保持其效力。 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 11 / 23 精品文档 第九条：期限、终止本协议自____年__月__日起生效，有 效期为___年，如遇下列情况和条件，本协议应终止： 1，如任何一方有违背本协议的实质行为，另一方得以书 面通知该方，叙述此种违约行为，并说明除非该方对此种违 约行为按本节规定加以纠正，否则另一方将按照本节规定终 止本协议。如该通知发出后九十天内仍未得到纠正，则本协 议根据这一事实在上述九十天期终时即时终止，或 ，如任何一方根据破产法或债务人救济法提出或同意提 出破产申请或其他救济申请，或被裁定破产，或解散，或清理 或对债权人作任何转让，或对该方指定了产业管理人或类似 人员，则在上述任何情况下，另一方得在任何时侯以书面通 知即终止本协议。 ，如遇本协议所规定的某种不可抗力事由，以致协议一方 在超过__天期限后尚无法履行其义务时，则另一方可在任何 时侯以书面通知立即终止本协议。 第十条：解约的影响凡在本协议终止前双方间已发生而 尚未了结的任何债务，或在本协议终止前由于一方违约而发 生的另一方的损害赔偿请求权，均不受本协议终止的影响。 第十一条：保证 一、标准甲方向乙方保证，所有“产品”均符合“地 区”内的标准。可以出售，并适合销售目的。甲方并保证“产 品”在原料和制造工艺方面均符合质量标准。 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 12 / 23