购房解约协议是房屋买卖双方协商解除购房合同的正式法律文书。本协议范本详细规定了解除购房合同的条件、双倍定金返还、已付房款退还、银行贷款处理、房产注销登记等关键条款，适用于北京地区商品房预售契约和买卖合同的解除。

本协议为北京市外销商品房预售契约的补充协议，详细规定了购房款支付、房屋交付、物业管理、违约责任、房屋转让及税费承担等条款。补充协议明确了双方权利义务，涉及美元计价、延期交付免责条件、保修范围、转让登记等重要内容，适用于北京外销商品房预售交易。

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