购房解约协议是房屋买卖双方协商解除购房合同的正式法律文书。本协议范本详细规定了解除购房合同的条件、双倍定金返还、已付房款退还、银行贷款处理、房产注销登记等关键条款，适用于北京地区商品房预售契约和买卖合同的解除。