本协议为北京市外销商品房预售契约的补充协议，详细规定了购房款支付、房屋交付、物业管理、违约责任、房屋转让及税费承担等条款。补充协议明确了双方权利义务，涉及美元计价、延期交付免责条件、保修范围、转让登记等重要内容，适用于北京外销商品房预售交易。

北京市内销商品房预售契约（99）标准合同模板，由北京市房屋土地管理局批准预售。包含房屋预售双方权利义务、房价款结算方式、房屋交付条件、质量保修、违约责任等完整条款。是北京市商品房预售的标准契约范本，适用于购房者和开发商签订预售合同参考使用。