本协议规范了房屋套内使用面积的定义、测量方法及误差处理规则明确定义套内使用面积、暂测面积与实测面积，说明面积误差率计算方式，规定误差在3%以内退款，超过3%可退房并双倍返还差价，旨在减少房屋交付时面积争议，保护买卖双方合法权益。